美仙山花苑一期 多套房子空著 物業(yè)費(fèi)照交徒增負(fù)擔(dān)

豐澤區(qū)城東街道的美仙山花苑一期有2000多套安置房，于2010年交房，如今入住率有七八成。業(yè)主萬(wàn)女士在這里有三套房產(chǎn)，她想將房子出手賣掉，卻因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，房?jī)r(jià)一直漲不上去。

“相隔不遠(yuǎn)的商品房，開(kāi)盤(pán)價(jià)每平方米一萬(wàn)多元，我們小區(qū)房子的價(jià)格還不及它們的一半。”萬(wàn)女士說(shuō)，不僅價(jià)格受影響，由于經(jīng)濟(jì)能力有限，除了自住的房子有裝修，其他兩套一直空置著。她每個(gè)月必須承擔(dān)這兩套房子的物業(yè)管理、水電公攤等費(fèi)用，一年下來(lái)也要數(shù)千元。

沉洲花園 3.18平方米老宅 辦不下證業(yè)主想放棄了

家住豐澤區(qū)沉洲花園的萬(wàn)先生為了辦理房產(chǎn)證，生了一肚子氣。據(jù)他介紹，2007年原屬于沉洲村的房子拆遷，他共分得5套安置房，共計(jì)480余平方米。

萬(wàn)先生說(shuō)，拆遷時(shí)，除了他家原有的房子，其家族中還有一套100多平方米的老宅。根據(jù)1952年的老宅房產(chǎn)證，萬(wàn)先生父親分到了其中的3.18平方米。在拆遷分房時(shí)，拆遷部門將這3.18平方米一同加到了萬(wàn)先生實(shí)際的住房面積上。因?yàn)檫@3.18平方米，萬(wàn)先生的房產(chǎn)證一直辦不下來(lái)。

“他們要求我去辦一份證明，證明這3.18平方米面積屬于我所有，且要求在原老宅房產(chǎn)證上所登記的成員都必須簽字確認(rèn)。這些人中有一位幾十年前下南洋，早已不知下落。另外，包括我父親在內(nèi)的兩位長(zhǎng)輩也已過(guò)世。”萬(wàn)先生想不明白，拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)上被拆遷房屋面積樓層的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀等核對(duì)無(wú)誤，且經(jīng)過(guò)泉州市政工程管理處蓋章確認(rèn)，社區(qū)居委會(huì)也開(kāi)了證明，但依舊辦不下證。萬(wàn)先生說(shuō)，辦個(gè)證這么難，他現(xiàn)在寧愿不要這3.18平方米了。

據(jù)沉洲花園業(yè)委會(huì)萬(wàn)主任介紹，目前沉洲花園共有160多套安置房，目前都沒(méi)有辦證。與萬(wàn)先生同樣因老宅房屋面積產(chǎn)權(quán)不清晰問(wèn)題辦不了證的業(yè)主，占到2/3以上。

尚園小區(qū) 后悔投資安置房 要是買商品房賺翻了

“賣都不好賣啊!”阿力(化名)說(shuō)，因?yàn)橐恢睕](méi)辦法把手中的房子脫手，他有些后悔當(dāng)初的決定。

阿力記得，大約在2008年，尚園小區(qū)拆遷安置戶開(kāi)始選房。他得知，有多套房子的拆遷戶欲出手賣掉部分。經(jīng)過(guò)討價(jià)還價(jià)，他以每平方米4000多元的價(jià)格，從拆遷戶阿勇(化名)手中買了一套100多平方米的安置房。一下子掏出60多萬(wàn)元，阿力換來(lái)的只是對(duì)方一紙簡(jiǎn)單的協(xié)議書(shū)，大意是這套房子賣給阿力，今后若能辦房產(chǎn)證，阿勇辦好后，再及時(shí)過(guò)戶到阿力名下。

8年過(guò)去了，產(chǎn)權(quán)證沒(méi)辦下來(lái)，阿力心里老覺(jué)得不踏實(shí)，“夜長(zhǎng)夢(mèng)多，萬(wàn)一阿勇反悔了，我該怎么辦?”

阿力認(rèn)為，投資這套安置房，很不劃算，“沒(méi)產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在每平方米的價(jià)格也就5000多元。”阿力算了一筆賬，如果當(dāng)初用60多萬(wàn)元當(dāng)首付，可以買兩套100多平方米的商品房，現(xiàn)在價(jià)格應(yīng)該翻倍了。