豐澤區(qū)東海蟳埔—金崎棚戶區(qū)一期改造項(xiàng)目征遷補(bǔ)償方案修改稿發(fā)布

按期簽約搬遷 “換房”優(yōu)惠500元/㎡

備受關(guān)注的豐澤區(qū)東海蟳埔—金崎棚戶區(qū)一期改造，有了新動(dòng)態(tài)。豐澤區(qū)政府日前發(fā)布修改后的房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案，征收工作已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。

方案提出，對(duì)已批準(zhǔn)尚未基建的宅基地，按1000元/㎡給予貨幣補(bǔ)償。也就是說(shuō)，村民具備完整手續(xù)，本來(lái)已經(jīng)審批可以建房子的宅基地，因?yàn)楦鞣N原因還沒(méi)建起來(lái)，也可以獲得貨幣補(bǔ)償，每平方米1000元。

海都記者發(fā)現(xiàn)，方案第十四條“產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)算辦法”是新增的，針對(duì)的是在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷的被征收人。

就近地段建設(shè)的新建安置房，評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格為5800元/㎡。如果被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房，優(yōu)惠后的結(jié)算價(jià)格為5300元/㎡。這意味著在允許的面積范圍內(nèi)，可獲得500元/㎡的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

值得注意的是，根據(jù)方案，可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，按補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算的補(bǔ)償價(jià)值應(yīng)在選房時(shí)結(jié)算，房屋補(bǔ)償價(jià)值超過(guò)安置房?jī)r(jià)值部分的金額，可以附屬物等補(bǔ)償款按規(guī)定發(fā)放。

被征收的房屋，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?xì)分住宅和未登記的經(jīng)營(yíng)用房，并明確相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

未經(jīng)登記的經(jīng)營(yíng)性、生產(chǎn)性用房，在征收規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰空的，經(jīng)營(yíng)性用房按認(rèn)定的面積給予1500元/㎡一次性終止經(jīng)營(yíng)補(bǔ)貼，建筑物仍按房屋征收補(bǔ)償規(guī)定執(zhí)行。(海都記者 徐錫思)