物業費花在哪里了？小區公共收益未公示 業主訴至法院

物業費花在哪里了?鯉城區某小區業主因質疑小區賬目“不透明”，起訴業委會和物業要求“曬收支”。近日，鯉城區人民法院成功執結這起業主訴業委會、物業公司的知情權糾紛案件，有效化解矛盾糾紛，切實維護業主的合法權益，提升了小區治理的業主參與度和透明度。

業主起訴物業賬目不透明

因不滿業委會和物業公司未公開小區公共收益的收支、使用情況等信息，鯉城某小區部分業主將該小區業委會、物業公司起訴至鯉城區人民法院，要求業委會、物業公司真實完整地公示小區公共收益收支明細、工作經費收支明細、公共維修資金收支明細等資料，并提供原始憑證供業主查閱。

法院審理后認為，業主對小區公共事務和物業管理的相關事項依法享有知情權，業委會和物業公司有義務公開相關信息，并判決業委會應在小區公告欄內或公共區域內張貼公布業委會工作經費收支情況、業主大會決定、業委會決定，物業公司應在小區公告欄內或公共區域內張貼公布小區共有收益收支情況、公共維修資金使用情況，業主可對所涉及的原始憑證進行查閱，業委會、物業公司應予以協助。

信息公示保障業主合法權益

判決生效后，該小區業委會和物業公司未主動履行生效判決所確定的相關義務，業主向鯉城區人民法院申請強制執行。鯉城區人民法院依法啟動強制執行程序，向業委會和物業公司發出執行通知書，責令其履行生效判決確定的義務。

為加大執行威懾力，法院依法傳喚業委會主任和物業公司負責人，要求其配合法院執行，如逾期不履行，將采取強制措施，并且向其闡明拒不履行生效判決可能面臨罰款、司法拘留，甚至承擔刑事責任等后果，敦促其主動履行。同時，針對業委會和物業公司存在的實際困難和法律疑惑，執行法官耐心釋法明理，積極聯動街道辦事處、社區居委會等基層組織，幫助其理清工作思路，明確信息公開的流程和標準。

在多方共同努力和協調下，相關信息在小區公告欄內進行了公示，業主順利查閱到所需資料。案件成功執結，保障了業主的合法權益，為小區后續規范管理提供了有力支撐。