泉州市農村產權流轉交易平臺：首宗農村集體建設用地入股聯營項目成交

近日，泉州市農村產權流轉交易平臺首例通過“入股聯營”模式盤活農村集體建設用地的項目——永春縣介福鄉福東村工業用地土地使用權入股聯營項目順利完成招商，引入社會資金1200余萬元。據悉，該項目是永春縣進場實施農村集體經營性建設用地入市改革的創新舉措，也是市縣兩級積極貫徹落實2025年中央一號文件精神的生動實踐。

該項目土地位于永春縣介福鄉福東村，土地面積4623平方米。此前該土地用于普通生產經營等基礎用途，開發程度較低，未能充分發揮土地價值。泉州市鄉村振興集團權屬市產權交易中心在接受委托后，積極主動作為，深入鄉、村兩級調研了解村集體需求，結合市、縣關于農村集體建設用地使用權入股聯營的相關政策，并在市農業農村局的指導推動下，與村集體共同探索提出“土地作價入股+保底收益+股權分紅”的聯營合作模式，即村集體以土地使用權作價入股，與合作方共同成立聯營公司，由聯營公司在土地上新建廠房運營，合作方每年根據盈利情況，按股權收益與年保底收益就高分配給委托方。

據悉，項目引入的資金將用于在該土地上建設陶瓷工廠，有力推動福東村的產業融合發展，進一步培育鄉村新業態，實現村集體通過股權分紅持續增收，形成“資源變資產、農民變股東”的共富機制。值得一提的是，市產權交易中心還在招商方案中設計了該項目的建設、運營應優先招用該村集體成員，促進村民就近就業增收。“通過入股聯營模式，讓農民分享產業增值收益，為鄉村發展注入新質生產力。”市鄉村振興集團權屬市產權交易中心有關負責人介紹。此外，通過平臺全流程電子化交易，使交易全程公開透明、高效便捷，有效防范交易領域“微腐敗”，助推鄉村治理效能提升。

市產權交易中心將以此次創新交易為契機，持續探索我市農村集體建設用地多元利用路徑，助力吸引更多社會資金下鄉，推動鄉村產業迭代升級，賦能鄉村全面振興。