◆難證4 你一年賺多少錢，社區如何證明?

說到證明這事，幸福社區的吳書記最煩的是年收入證明這件事。“因為你一年賺多少錢，我根本無從查起，你告訴我20萬元我也只能信啊。”吳書記說，這種證明一般發生在貸款事宜上，銀行要求開具的。

銀行貸款要收入證明 企業證明不算數

要來開證明的是社區的小顏，小顏因生意需要向銀行貸款，便想用房子作抵押，可是房子產權是父母的。于是需要辦理一些手續，其中有三張證明需要社區蓋章：1.證明“我爸是爸”，2.證明“我常住這房子”，3.證明我的年收入。

“說起來，只有第二項我們能證明，因為住在社區，這我們知道。可是第一、三項，為什么要社區證明呢?”吳書記認為，第一項看戶口本就可以了，“戶口本是寫明人員與戶主的關系的。收入證明?他告訴我一年收入20萬，我怎么查?”

因覺得社區無法證明居民收入，吳書記拒蓋公章，表示只要工作單位開具的證明就可以。然而，小顏犯難了，“因為他所在的是私人企業，私人企業開具的收入證明銀行不認，一定要有社區的公章才行”。

社區：我們也沒有調查權

“他要辦的是貸款，銀行要收入證明，無非是要證明他的還款能力。他為了貸款也很有可能把年收入說高了不是，我怎么證明?”吳書記擔心，萬一有一天小顏生意失敗還不了款，那銀行是不是要找社區?她不明白，為什么公司開的收入證明不信，就信社區的章?“他們要是不信企業開的證明，可以入戶調查嘛，他們沒有調查權，我們也沒有。”吳書記說。

雖然吳書記最后還是在三份證明上蓋了公章，但她認為這不是解決問題的辦法。“銀行不想承擔后果，也不該由社區來擔責。”她說。

◆癥結

做生意→銀行貸款→證明你有能力還款→開收入證明→社區蓋章

可是社區如何查證個人的收入，風險不應社區來承擔。

◆解結

“銀行也不看收入證明，因為容易被造假。”泉州市區一建設銀行支行副行長陳先生介紹，建設銀行早在四年前就已廢除收入證明，因為不論是單位或是所在社區開具的收入證明都有可能造假。銀行的工資流水單，是證明借款人每月有正常的固定收入和保證按時扣貸款的保證，主要是考察借款人的第一還款來源穩定性及負債能力。此外住房公積金發放記錄也可以作為考察還款能力的依據。

另據記者了解，興業銀行、民生銀行等銀行網點，對個人貸款都不需要出具社區開的收入證明。