晉江推出樓市“優惠大禮包”

首套房最低首付比例20% 高校畢業生最高補貼8萬元

繼石獅推出樓市新政后，晉江也就化解房地產庫存提出若干實施意見，推出“優惠大禮包”，如首套房首付比例20%，高校畢業生最高補貼8萬元，公積金可以首付，鼓勵農民和農民工進城購房等。 □早報記者 張素萍

首套房首付比例20%

晉江市政府明確，各商業銀行應加大購房金融扶持力度。

對居民購買首套房申請商業性個人住房貸款，最低首付比例可按20%執行;為改善居住條件再次購房，申請商業性個人住房貸款，最低首付比例按30%執行。

根據《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》，全面落實契稅和營業稅調整政策。對個人購買家庭唯一住房90平方米及以下的減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房90平方米及以下的減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的減按2%的稅率征收契稅。

2016年2月22日以后申報繳交房產契稅及營業稅的均可享受此政策。

新增辦公用房等財政補貼

今年年初，《晉江市人民政府辦公室關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)下發。

《通知》要求，給予個人購買商品住房適度的財政補貼，財政補貼分為1月1日起至3月31日和4月1日起至6月30日兩個時段。此次晉江市政府對先前的財政補貼政策加以補充，提出要進一步落實財政購房補貼政策。

個人首次購買辦公用房、商業營業用房，可享受購房總額1.5%的財政補貼(補貼總額不超過3萬元)，購房時間以合同備案時間為準，購房總額為已備案的商品房買賣合同中注明的總房款。為了促進商業、辦公用房銷售，對于參照成套住宅設計(有廚房、衛生間等)的商業、辦公用房并符合一戶一表要求的項目，用水、用電按實際使用功能收費。房屋裝修入住后，作為住宅使用的，經供水、供電部門現場勘查確認，按民用水、電標準計費。

博士一次性補助8萬元

《通知》稱，國內全日制普通高校畢業生或留學回國人員取得學位證書五年內(國內畢業生以學位證書上注明的時間為準，留學回國人員以教育部留學服務中心出具的國外學歷學位認證書上注明的時間為準)在晉江市購買首套商品房，晉江市財政按照學士3萬元、碩士5萬元、博士8萬元的標準給予一次性補助。

在執行《通知》財政購房優惠的基礎上，對購買精裝修新建商品住房面積144平方米以下的個人，晉江市財政給予1%購房獎勵(補貼總額不超過3萬元);購買精裝修新建商品住房面積144平方米及以上的個人，晉江市財政給予1.5%購房獎勵(補貼總額不超過3萬元)。

據介紹，本意見自2016年5月1日起至9月30日有效，個人在晉江市范圍內購買符合條件的房屋，可享受相關財政購房補貼。

允許公積金繳納首付款

根據政策規定，購買首套房、首改房的職工，允許提取住房公積金用于繳納購房的首付款。在辦理購房合同備案時，由建設單位提交申請，延緩提供首付款資金繳交證明，房屋登記機構按照容缺預審先備案。公積金管理中心憑房屋登記機構備案的購房合同，為職工辦理公積金購房提取業務，以轉賬方式轉入建設單位在銀行開設的監管賬戶，充抵首付款。

進一步擴大公積金制度覆蓋面，把符合條件的農民工和個體工商戶逐步納入公積金制度覆蓋范圍。同時要求住房公積金管理機構通過開展商業銀行應急融資、住房公積金個人住房貸款資產證券化、“公轉商”貼息貸款等多種創新方式，盤活存量資產，多渠道籌措資金。