本月起泉州鼓勵新建商品房精裝修 執行住房保修期

昨日，記者從泉州市住建局獲悉，為加快推進住宅產業化，發展綠色建筑，建設節能省地型住房，提高房地產樓盤開發品質，本月起鼓勵推進新建商品住房精裝修。

□泉州網-東南早報記者 李波玲

根據有關文件，推行新建商品住房精裝修項目可享受優惠政策，包括：項目進入精裝修階段后，經本地有在建項目的二級或以上資質房地產開發企業出具擔保函(明確企業在破產、解散等清算情況發生后，作為項目工程順利竣工的責任承擔主體)，經企業申請，可以解除預售資金監管;選聘前期物業服務企業時可由開發企業參照相關規定采取邀請招標;其基礎設施配套費給予緩交，在規劃驗收時一次性交清;在各相關手續的辦理過程中，有關行政審批部門應為其開通綠色通道等。

還將實行房地產開發企業資質等級升級與新建商品住房精裝修開發業績掛鉤，對開發新建商品住房精裝修的開發企業優先扶持升級;參與評先評優的，優先予以考慮;在房地產資質年度檢查中，優先列入綠色通道辦理。各商業銀行機構應加大房地產信貸支持力度，信貸資金額度傾斜，利率優惠，按揭款優先發放，公積金貸款優先安排。

同時，開發企業承擔住房裝修質量責任，負責相應的售后服務。裝修產品質量、施工質量納入基本建設管理程序及企業誠信體系;應在銷售樓盤內建造實體裝修樣板房，向購房者展示交房標準;在交房時必須向購房者提供裝修質量保證書，包括裝修明細表、裝修平面圖和主要材料及部品的生產廠家，并執行有關的保修期;在住宅使用說明書中載明設施設備相關指標，并明確使用方法和維護要求等。