中國房地產業協會推出長租房發展指數

為了更直觀地反映長租房行業發展現狀，預測長租房發展趨勢，中國房地產業協會近日正式發布首期長租房發展指數。

中國房地產業協會副會長張其光介紹，“租購并舉”，支持住房租賃市場發展，著力解決新市民、新青年等人群的住房困難問題，是構建房地產發展新模式的重要一環。長租房作為市場化租賃住房的重要組成部分，目前沒有系統性的量化評價體系，推出長租房發展指數對我國住房租賃市場發展有重要的指導意義。

據介紹，中國房地產業協會將在每個季度發布長租房發展指數。長租房發展指數由長租房企業的成長性、規模性和盈利性三個方面組成，分值分別是40，35和25，總分為100。

首期長租房發展指標顯示，我國長租房行業成熟度和運營效率進一步加強，行業首期發展指數為54.53。

經統計測算，2023年第四季度，行業成長性的指標綜合得分27.72，反映了行業拓展增速持續提升，開業規模穩健推進的趨勢。同時，租金水平有微弱回調，客戶滿意度持續提升，整體續簽率約56.13%。

行業規模性的指標綜合得分18.24。參與本期統計的行業頭部50家企業房源量共213.59萬間，其中，開業規模量88.9萬間，儲備規模124.66萬間，兩大指標均呈現穩步擴容態勢。在國家政策的大力支持下，長租房行業信心逐漸恢復，參與主體的增多帶動了市場規模提升。

此外，行業盈利性的指標綜合得分8.57，長租房盈利能力還需進一步加強。品牌房源出租率為93.61%，租金仍為長租房的主要收入來源。