價格平穩(wěn)量回升 高性價比是法寶

核心提示

跌宕起伏中，2016年半場已過。不可否認(rèn)，今年的樓市面臨去庫存的巨大壓力，在經(jīng)歷了年初的階段性觀望之后，從三月份開始，成交出現(xiàn)明顯的上行趨勢。這一方面受益于政策的利好，另一方面與房企不斷提升產(chǎn)品品質(zhì)和性價比息息相關(guān)。

正所謂“退潮之后，方知誰在裸泳”，同樣，樓市賽程過半，褪去浮華，回歸實實在在的成交數(shù)字，方顯房企真本領(lǐng)。在這不平凡的6個月，《泉州晚報》與房地產(chǎn)市場共進(jìn)退，再一次見證了泉州樓市的百轉(zhuǎn)千回。一些項目逆市熱銷、一些房企再創(chuàng)佳績。他們，持續(xù)影響著本土樓市及城市的發(fā)展方向。

今天，泉州晚報攜手國內(nèi)最大的地產(chǎn)信息綜合服務(wù)商——克而瑞，隆重發(fā)布《榜樣泉州·2016泉州地產(chǎn)半年報》，以權(quán)威主流的媒體發(fā)聲，為這些上半年表現(xiàn)搶眼的房企和樓盤加冕，同時也為讀者買房置業(yè)提供參考。

上半年數(shù)據(jù)發(fā)布 榜單覆蓋范圍廣

銷量是衡量項目業(yè)績最為關(guān)鍵的數(shù)據(jù)，是房企綜合實力的一大體現(xiàn)，透過對銷量等大數(shù)據(jù)的分析解讀，房企不僅能從中精準(zhǔn)把握市場信息，更能反哺銷售，助力房企進(jìn)行市場開拓。

此次的2016泉州地產(chǎn)半年報數(shù)據(jù)，由克而瑞信息集團(tuán)提供數(shù)據(jù)支持，由泉州晚報作為獨家媒體全城發(fā)布。

本次發(fā)布的數(shù)據(jù)主要是對泉州六區(qū)(豐澤、洛江、鯉城、泉港、臺商投資區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū))及晉江、石獅等大泉州區(qū)域在售樓盤及所屬企業(yè)進(jìn)行銷售排位，該榜單所選取數(shù)據(jù)涵蓋住宅、別墅、商業(yè)、寫字樓、SOHO、車位等所有物業(yè)類型，涉及的銷售金額及銷售面積數(shù)據(jù)來源均為合同簽約備案數(shù)據(jù)。具體包括2016上半年泉州六區(qū)房企/單盤銷售面積TOP10、2016上半年泉州六區(qū)房企/單盤銷售金額TOP10、2016上半年晉江石獅房企/單盤銷售面積TOP10、2016上半年晉江石獅房企/單盤銷售金額TOP10等10個榜單。

從榜單上來看，本次年中報發(fā)布了10個2016年上半年度銷冠排行榜，幾大龍頭房企位列其中，在最受關(guān)注的半年銷售總額和總面積的榜單中，南益地產(chǎn)、萬科集團(tuán)和東海開發(fā)進(jìn)入前三強(qiáng)，南益地產(chǎn)憑借南溪谷和南益廣場項目摘取2016年上半年泉州六區(qū)房企成交金額、成交面積雙料冠軍。此外，2016年上半年泉州六區(qū)單盤成交面積冠軍為泉州萬科城、單盤成交金額冠軍為寶珊南溪谷;晉江中航城是2016上半年晉江地區(qū)單盤成交面積和成交金額的雙料冠軍，世茂摩天城則榮膺2016上半年石獅地區(qū)單盤銷售套數(shù)冠軍。

總體呈量升價穩(wěn)

性價比之爭突顯

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2016年上半年新增商品房供應(yīng)104.4萬平方米，銷售82.9萬平方米，同比上漲38.5%，環(huán)比上漲17.1%，成交回升明顯。而從價格來看，市場整體價格呈現(xiàn)出更為保守的狀態(tài)，成交均價為9944元/平方米，同比微跌2%，環(huán)比微跌3%。住宅方面，上半年共成交73.3萬平方米，同比上漲51%，環(huán)比上漲23%，成交回暖明顯。上半年住宅成交均價9492元/平方米，整體項目以平價跑量為主。

在量升價穩(wěn)的前提下，我們欣喜地看到，歷經(jīng)兩年多的調(diào)整，樓市已經(jīng)重歸理性，每個上榜領(lǐng)跑的樓盤無不是綜合實力凸顯的標(biāo)桿項目。無論在哪個區(qū)域、何種定位，超高性價比都是制勝的不二法寶，房企們正從方方面面打造優(yōu)于競爭對手的產(chǎn)品力。

在整體去庫存的氛圍中，開發(fā)商一方面不放松對項目品質(zhì)和實景的打造，積極完善商業(yè)、教育等公共配套，另一方面在營銷上主動出擊，價格上采取更為保守的策略，跑量至上。寶珊南溪谷、泉州萬科城、晉江中航城、百信·御江帝景、鼎盛·大觀、星光耀廣場、建發(fā)·瓏璟灣、津匯·紅樹灣等表現(xiàn)搶眼的上榜項目，無論改善型還是剛需型產(chǎn)品，都是在產(chǎn)品強(qiáng)有力的性價比優(yōu)勢之下，取得了銷售佳績。

展望后市，下半年泉州樓市還將迎來保利城、東海碧桂園天璽灣、海宸尊域、恒大·都市廣場等多個重量級大盤的全新入市，將給樓市下半場注入新鮮血液，與在售項目共同競爭，締造樓市新局面。

頒獎典禮下周見

行業(yè)大腕話樓市

作為泉州最權(quán)威的主流媒體，服務(wù)民生、關(guān)注行業(yè)發(fā)展一直是我們的責(zé)任。我們發(fā)布地產(chǎn)半年報數(shù)據(jù)，便是希望通過對實實在在的數(shù)據(jù)進(jìn)行梳理，反映市場的心聲，樹立行業(yè)榜樣，也為下半年的樓市發(fā)展提供借鑒，為購房者買房置業(yè)提供參考。

7月15日，《榜樣泉州·2016泉州地產(chǎn)半年報》頒獎典禮將在寶珊花園會所隆重舉行，屆時，我們將邀請行業(yè)專家、地產(chǎn)業(yè)界精英齊聚一堂，共同為上半年的銷售王者加冕，也為銷售去化良好項目鼓與呼，一起總結(jié)、盤點上半年市場，探析展望下半年樓市。同時，頒獎典禮現(xiàn)場還將結(jié)合市場的關(guān)注度和讀者、用戶的反饋，發(fā)布下半年最值得期待樓盤，敬請期待。