對標找差，謀求新突破。日前，豐澤區學習福州鼓樓區、廈門思明區、杭州下城區的先進經驗，并結合該區產業特點，把三地發展總部樓宇經濟的典型經驗轉化為推動豐澤現代城市經濟發展的具體舉措，力爭使總部樓宇經濟成為豐澤區經濟發展的新增長點。

空間布局聚集化

豐澤確定了“一個中心、三大總部區、五大都市商業圈”的發展格局，全力打造泉州金融服務中心，加快構建東海、城東、北峰3個總部經濟聚集區，加快繁榮浦西萬達廣場、東海灣太古廣場、城東中駿世界城、華大泰禾廣場等都市商業圈。

在注重打造品牌樓宇、特色樓宇的同時，豐澤將規劃建設一批專業樓宇及樓宇群，促進相同或相關行業在一棟或幾棟樓宇內聚集，形成資源共享、功能互補、規模集聚、聯動發展的效應，帶動整個片區發展。到“十二五”期末，力爭培育5棟納稅超億元樓宇，50棟納稅超千萬元樓宇。

業態品質高端化

豐澤將加快建設高端產業發展載體，大力發展金融服務、文化創意、現代物流、高端酒店、電子商務、工業設計等現代服務業，力爭到“十二五”期末，形成超200億元的生產性服務業產業集群和超100億元的電子信息及軟件業產業集群，服務業占GDP比重達65%。

新區建設方面，積極推進三大總部區開發建設，重點抓好東海灣、中駿世界城、海峽箱包物流城、南少林旅游綜合體、泰禾廣場等建設招商。目前，豐澤已建、擬建商業設施面積超400萬平方米，已吸引500多家國內外品牌企業、高端商業入駐或簽訂入駐協議。

園區改造方面，全力打造領SHOW天地國家級廣告創意園區，并把北峰、仁鳳等老舊工業區整體改造為文創園區，引導企業舊廠房改造為總部大樓、技術研發中心或高端商務樓宇。加快海西電子育成基地建設，形成年產200萬臺套數字對講機的能力;抓緊聯通云計算產業園、億通軟件等22個項目建設，繁榮泉州軟件園。

招商推介聯動化

經過調查摸底，豐澤區現有閑置樓宇廠房近百萬平方米，這是該區發展總部樓宇經濟的寶貴資源。豐澤樹立“企業主體力、政府引導力、市場配置力”三力合一的社會化樓宇招商新理念，建立“區、街道、中介、業主、物業”五位一體的樓宇招商聯動機制。整合轄區樓宇資源，重點推出一批品質優、環境好的商務樓宇，通過統一包裝、整體策劃、聯動推介開展招商活動。

實施“三維對接”和 “回歸創業”，充分發揮龍頭企業、中介、行業協會、駐外商會作用，拓寬招商渠道，抓緊引進一批業態新、效益好的總部企業和科技型、成長型企業，加快形成總部樓宇經濟產業集群。今年，豐澤區將重點培育樓宇30棟，計劃引進總部企業30家，新辦企業1500家。

服務管理精細化

發展總部樓宇經濟，優質高效的行政服務不可或缺。在發展總部樓宇經濟中，豐澤將全面推行精細化服務管理，以好環境吸引好企業入駐。

豐澤區成立總部樓宇經濟發展領導小組，建立區四套班子領導聯系服務總部樓宇企業制度，及時幫助企業解決實際困難;建設樓宇綜合服務中心，推動經濟服務、民生保障、城市管理、綜合治理等工作進樓宇，健全聯絡員工作網絡，抽調財稅、工商等經濟部門及街道人員定期到樓宇服務中心現場辦公，為樓宇業主或入駐企業提供保姆式“精準”服務。

完善扶持發展總部樓宇經濟政策，設立“總部樓宇經濟發展基金”，探索政企合作提升樓宇品質新模式，加大對重點樓宇周邊公共建設資金投入，優化樓宇辦公環境、配套設施，提升樓宇商務、商業配比系數;全面推行樓宇商戶網格化監管，引導樓宇商戶規范經營，創建樓宇信息網站，為總部樓宇經濟的發展推廣提供技術支撐，著力提升樓宇入駐率、產出率。(王琳娜 鄭玲玲)