近日，市市場監(jiān)管局、市住建局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)電梯質(zhì)量安全工作的通知》，針對責(zé)任落實、日常維保、檢驗檢測、應(yīng)急處置等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，健全小區(qū)電梯質(zhì)量安全管理舉措，保障群眾安全乘梯、放心乘梯。

加強(qiáng)日常維保檢測 落實問題整改閉環(huán)

《通知》明確，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人作為電梯使用管理單位，須依法配備電梯安全總監(jiān)和安全員，制定《電梯安全風(fēng)險管控清單》，建立健全日管控、周排查、月調(diào)度工作機(jī)制;對發(fā)現(xiàn)平層異常、溜梯、異響、抖動等隱患的電梯應(yīng)停止運(yùn)行，并督促維保單位全面檢查、及時消除隱患;要公開最近一次維保信息，包括維保單位名稱、人員、時間及具體內(nèi)容。

電梯日常維護(hù)保養(yǎng)方面，《通知》要求，要嚴(yán)格篩選具備資質(zhì)且信譽(yù)良好的維保單位，按照有關(guān)要求開展維保;維保過程中發(fā)現(xiàn)隱患，要及時告知使用單位，嚴(yán)重隱患要及時報告當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)管部門。

在電梯檢驗檢測合格有效期屆滿前一個月，電梯使用單位要及時約請檢驗檢測機(jī)構(gòu)開展電梯檢驗檢測，發(fā)現(xiàn)問題要落實整改閉環(huán)。堅決杜絕檢驗檢測關(guān)鍵項目數(shù)據(jù)缺失或存在嚴(yán)重偏差、電梯存在嚴(yán)重事故隱患未發(fā)現(xiàn)、出具虛假報告、嚴(yán)重失實報告、現(xiàn)場檢驗檢測人員與報告簽字人員不一致、掛證等違法違規(guī)行為。

維保值班電話須24小時暢通 嚴(yán)重故障可申請專項維修金

應(yīng)急處置機(jī)制進(jìn)一步健全。《通知》要求，電梯使用單位須制定電梯應(yīng)急救援預(yù)案，每年至少開展1次演練。要加強(qiáng)消防監(jiān)控室等崗位值班值守，出現(xiàn)人員滯留在電梯轎廂時，要及時到位、組織援救。維保單位要確保24小時值班電話暢通，接到電梯困人報告后立即派員趕赴現(xiàn)場處置。

針對電梯故障、停梯等嚴(yán)重影響居民生命安全、生活便利的情況，可按程序向住建部門申請使用住宅專項維修資金應(yīng)急維修。同時，鼓勵使用住宅專項維修資金購買電梯安全責(zé)任和“養(yǎng)老”保險、配備視頻監(jiān)控設(shè)施、加裝基于物聯(lián)網(wǎng)的電梯遠(yuǎn)程監(jiān)測裝置等。

電梯使用單位應(yīng)在電梯轎廂或單元出入口等顯著位置張貼電梯安全使用注意事項、警示標(biāo)志、應(yīng)急救援電話等。物業(yè)服務(wù)企業(yè)也應(yīng)宣傳電動自行車(電池)不得進(jìn)入電梯等警示事項及電梯故障應(yīng)急處置措施，鼓勵有條件的小區(qū)安裝電動自行車智能阻止系統(tǒng)。

此外，小區(qū)電梯使用年限達(dá)到15年的，或受水災(zāi)、火災(zāi)、地震等災(zāi)害影響的，或故障頻率高，影響電梯正常使用的，使用管理單位應(yīng)委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全性能技術(shù)評估。評估后可采取增加維保頻次、改造更新等措施，相關(guān)費(fèi)用可從住宅專項維修資金列支。經(jīng)業(yè)主大會決定，業(yè)委會賬戶的公共收益可以用于上述費(fèi)用支出。

住建部門將電梯安全管理納入物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價體系，市場監(jiān)管部門將嚴(yán)厲查處未按規(guī)定建立并落實電梯安全管理制度、未按要求落實法定檢驗制度、未按技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行電梯維保等違法違規(guī)行為。