廣州市優化調整房地產政策措施

廣州市政府28日發布通知，進一步優化調整房地產政策措施，調節住宅用地供應，調整限購區域購房資格認定，并優化信貸政策等。

通知提到，統籌考慮廣州經濟社會發展、人口變化、產業布局、住房供需等方面情況，結合存量住房和存量土地等潛在供應情況，科學編制住房發展規劃和年度計劃，根據市場供求情況，科學調節住宅用地供應，進一步完善“保障+市場”的住房供應體系。

限購政策方面，在越秀、海珠、荔灣、天河、白云(不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鐘落潭鎮)、南沙等區購買住房的，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日起前6個月在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險證明的，享受戶籍居民家庭購房待遇。

信貸政策方面，按照中國人民銀行和國家金融監督管理總局有關文件要求，由廣東市場利率定價自律機制優化廣州差別化住房信貸政策。在非限購區域內，對于擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。居民家庭在購房所在區內無住房且符合購房條件的，新購住房貸款可按首套住房認定;在購房所在區內符合“租一買一”“賣一買一”條件的，新購住房申請住房貸款政策可按核減后名下住房套數認定。

此外，通知還調整公積金貸款政策，支持鼓勵房地產業各協會、房地產企業、中介機構搭建平臺實施中介機構代售、舊房換購等多種形式的商品住房“以舊換新”，推動建立交易新模式。鼓勵規模化租賃機構收購存量商品住房。

該通知自5月29日起施行。