泉州房產(chǎn)新政：推行商品住房全裝修交付！

“泉州市住建領(lǐng)域抓城建提品質(zhì)”專項(xiàng)行動(dòng)新聞發(fā)布會(huì)今日上午舉行。

據(jù)悉，2021年，市委、市政府部署實(shí)施中心市區(qū)一體化開發(fā)建設(shè)，著力提升城市能級(jí)和品質(zhì)，推動(dòng)城市化與工業(yè)化齊頭并進(jìn)，聚力建設(shè)21世紀(jì)“海絲名城”。泉州市住建局貫徹落實(shí)市委、市政府部署，牽頭開展“抓城建提品質(zhì)”專項(xiàng)行動(dòng)，城市建設(shè)全面提質(zhì)提速，為建設(shè)21世紀(jì)“海絲名城”貢獻(xiàn)了住建力量。

今年1到10月份，全市完成城建投資首次突破1000億，達(dá)到了1048億元;統(tǒng)管區(qū)完成城建投資327億元，為歷年同期最高;今年全市城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目完成投資預(yù)計(jì)達(dá)到367億元，較去年增長45.3%，城市功能品質(zhì)得到進(jìn)一步提升。

聯(lián)動(dòng)新城古城，做大做強(qiáng)中心城區(qū)

進(jìn)一步加快中心市區(qū)的集聚發(fā)展，是提升城市能級(jí)的關(guān)鍵。搶抓國家盤活利用低效用地試點(diǎn)的政策機(jī)遇，按照“規(guī)劃一張圖、供地一個(gè)口、資金一個(gè)池、建設(shè)一盤棋”的理念，推動(dòng)中心市區(qū)實(shí)施統(tǒng)管統(tǒng)籌。

一是更新提質(zhì)古城區(qū)。圍繞打造世界文化遺產(chǎn)保護(hù)利用典范城市的目標(biāo)，始終堅(jiān)持“留形留魂留鄉(xiāng)愁，見人見物見生活”這一理念，守好質(zhì)量安全和民生保障兩個(gè)底線，關(guān)注解決現(xiàn)實(shí)需求、堅(jiān)持原真保護(hù)、創(chuàng)新資金運(yùn)作三個(gè)重點(diǎn)，系統(tǒng)推進(jìn)古城綜合整治提升，開展街巷環(huán)境整治、水環(huán)境綜合治理、服務(wù)配套設(shè)施完善、非古城功能疏解和業(yè)態(tài)更新等工作，讓古城更有“煙火氣”。

二是集聚做強(qiáng)新城區(qū)。突出環(huán)灣向?yàn)嘲l(fā)展，集聚資源，聯(lián)動(dòng)推進(jìn)鯉城江南、豐澤北峰、洛江陽江、臺(tái)商海江、晉江晉東等片區(qū)組團(tuán)建設(shè)，重點(diǎn)加快推進(jìn)市政基礎(chǔ)設(shè)施、安置房、公共服務(wù)以及生態(tài)環(huán)境設(shè)施等項(xiàng)目建設(shè)，全面拉開“兩江一灣”新城建設(shè)態(tài)勢(shì)。2022年以來，新城區(qū)12個(gè)片區(qū)累計(jì)完成投資219億元。

三是繁榮打造核心區(qū)。突出東海城東片區(qū)的核心位置，以繁榮發(fā)展中央商務(wù)區(qū)、打造中央活力區(qū)為重點(diǎn)謀劃實(shí)施項(xiàng)目。東海后埔片區(qū)、后渚蓮垵片區(qū)、金崎片區(qū)先后啟動(dòng)征遷和建設(shè)，25座總部大樓組成的濱海總部區(qū)初具規(guī)模，已有13座總部大樓投入使用，今年以來落地招商項(xiàng)目60個(gè)，一批總部經(jīng)濟(jì)、公共服務(wù)、消費(fèi)配套、產(chǎn)業(yè)平臺(tái)項(xiàng)目加快建設(shè)，全面提升了核心區(qū)集聚力、承載力、吸引力。

聚焦區(qū)域協(xié)調(diào)，做實(shí)做優(yōu)縣(市)城區(qū)

推進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，是全面提升泉州發(fā)展能級(jí)的依托。針對(duì)區(qū)域發(fā)展不平衡、城鎮(zhèn)空間功能品質(zhì)不高、支撐發(fā)展乏力的短板，主要從四方面推動(dòng)提升：

一是完善綜合交通體系。圍繞加快城市組團(tuán)“破散促聚”，構(gòu)建環(huán)灣區(qū)域“高快一體”體系，加快構(gòu)建環(huán)灣快速路網(wǎng)，通過串聯(lián)沿線機(jī)場(chǎng)、高鐵、高速公路出入口等城市重要交通樞紐，實(shí)現(xiàn)環(huán)灣30分鐘通勤，全面加快中環(huán)城路建設(shè)。打造“環(huán)環(huán)相扣”城市快速路網(wǎng)，支撐“東拓西連”城市空間格局。

二是打造特色精品樣板。各縣聚焦比較優(yōu)勢(shì)，每年各實(shí)施1個(gè)以上縣域特色樣板項(xiàng)目，把優(yōu)勢(shì)做強(qiáng)、把環(huán)境做優(yōu)、把配套做實(shí)，先后打造了鯉城繁榮片區(qū)綜合開發(fā)樣板項(xiàng)目、石獅老城城市更新、晉江紫帽福道系統(tǒng)示范段建設(shè)工程等一批全省示范項(xiàng)目。

三是優(yōu)化生態(tài)人居環(huán)境。做好“山水”文章，打造了中心市區(qū)、晉江、洛陽江、百崎湖等生態(tài)連綿帶示范項(xiàng)目，形成以“一灣一環(huán)十廊”為骨架，顯山露水、藍(lán)綠交織、疏密有度、山海城共融的城市空間格局，讓山水田園入城來，以生態(tài)紅利提升城市吸引力，激發(fā)城市活力。

四是滿足群眾住房需求。因城施策，精準(zhǔn)調(diào)控，保持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，我市房價(jià)長期處在全省中后位，有效保障民生，支撐實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。主動(dòng)謀劃擴(kuò)面提量，推進(jìn)老舊小區(qū)與棚戶區(qū)、城中村同步改造，2021年以來開工老舊小區(qū)改造項(xiàng)目934個(gè)、惠及10.8萬戶，打造21個(gè)完整社區(qū)，開工棚戶區(qū)改造3.8萬套。積極探索保租房發(fā)展模式，新增保障性租賃住房項(xiàng)目1.7萬套，有力保障新青年、產(chǎn)業(yè)工人居住需求。同時(shí)，率先在全省成立房屋安全中心，深入開展房屋結(jié)構(gòu)安全整治三年行動(dòng)，先后開展五輪房屋安全排查整治，對(duì)全市經(jīng)營性自建房實(shí)施“掛牌巡檢”，為群眾居住安全保駕護(hù)航。

推進(jìn)城鄉(xiāng)融合，做精做美城鎮(zhèn)農(nóng)村

做精做美小城鎮(zhèn)和新農(nóng)村，是全面提升泉州發(fā)展能級(jí)的重要延伸。我們統(tǒng)籌縣域城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村建設(shè)，保護(hù)村鎮(zhèn)歷史和自然肌理風(fēng)貌，盤活城鄉(xiāng)資源，讓農(nóng)村成為農(nóng)民的幸福家園。

一是集中力量打造特色城鎮(zhèn)。全面推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化與鄉(xiāng)村振興同頻共振，精心打造27個(gè)集鎮(zhèn)環(huán)境整治樣板，逐步構(gòu)建以鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府駐地為中心，宜居宜業(yè)、舒適便捷的鎮(zhèn)村生活圈。持續(xù)整治存量裸房11.3萬棟，重點(diǎn)打造1個(gè)裸房整治示范縣、20個(gè)示范鎮(zhèn)、50個(gè)示范村，有效改善鄉(xiāng)村風(fēng)貌。

二是全域推進(jìn)歷史文化保護(hù)。“點(diǎn)、線、面”統(tǒng)籌實(shí)施縣域、鎮(zhèn)、村歷史文化保護(hù)，放大“海絲名城”效應(yīng)。首先，摸清家底、修繕保護(hù)。摸排全市1648處歷史建筑并全部掛牌，對(duì)1458處歷史建筑測(cè)繪建檔，修繕保護(hù)了200處建筑。其次，串點(diǎn)成線、重點(diǎn)推進(jìn)。結(jié)合鄉(xiāng)村旅游，打造“山線”“海線”2條連片保護(hù)線，傾斜實(shí)施45個(gè)歷史文化名鎮(zhèn)名村傳統(tǒng)村落改善提升項(xiàng)目。全市累計(jì)列入省級(jí)以上歷史文化名鎮(zhèn)10個(gè)、名村11個(gè)、街區(qū)3個(gè)、傳統(tǒng)村落110個(gè)。再者，連線成面、示范展示。劃定歷史文化保護(hù)帶，打造以縣域?yàn)閱挝坏氖痉墩故久妗＝衲辏瑫x江市入選全國傳統(tǒng)村落集中連片保護(hù)利用示范縣;崇武鎮(zhèn)、岵山鎮(zhèn)入選住建部歷史文化保護(hù)與傳承示范案例。通過歷史文化保護(hù)傳承，讓文脈得以延續(xù)，鄉(xiāng)村更有底蘊(yùn)。

強(qiáng)化統(tǒng)籌調(diào)度，提質(zhì)提速項(xiàng)目建設(shè)

聚焦中心市區(qū)首位度和輻射帶動(dòng)能力提升，需強(qiáng)化統(tǒng)籌統(tǒng)管的制度保障和服務(wù)保障。

一是統(tǒng)籌指揮調(diào)度。市委、市政府成立中心市區(qū)城建總指揮部，構(gòu)建“一個(gè)總指揮部+六個(gè)重大片區(qū)指揮部”的指揮體系。建立“市級(jí)決策—市區(qū)聯(lián)動(dòng)—分級(jí)推進(jìn)”的工作機(jī)制，以更高站位、更大力度、更快節(jié)奏，統(tǒng)籌統(tǒng)管中心市區(qū)城市建設(shè)。

二是優(yōu)化項(xiàng)目管理。建立城建項(xiàng)目“謀劃策劃—建設(shè)推進(jìn)—移交管理—考核評(píng)價(jià)”全過程管理機(jī)制，從嚴(yán)從緊制定項(xiàng)目工期、實(shí)行掛圖作戰(zhàn)。依托指揮部，采取“指揮部吹哨+部門報(bào)到”的方式統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，堅(jiān)持一周一調(diào)度，常態(tài)化開展“輕騎兵”服務(wù)，一線協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目具體問題，形成了“動(dòng)態(tài)晾曬+定期調(diào)度+滾動(dòng)巡查”的模式，推動(dòng)項(xiàng)目提質(zhì)提速。

三是精細(xì)組織實(shí)施。自2021年起，組織全市用地超500畝、具有較大帶動(dòng)影響的24個(gè)重點(diǎn)片區(qū)開展比拼活動(dòng)，總用地11萬畝，總投資2300億元，實(shí)行“五比一看”，即比總體謀劃、比征遷進(jìn)度、比前期進(jìn)展、比建設(shè)速度、比質(zhì)量安全，看綜合成效，制定項(xiàng)目考評(píng)方案、考評(píng)細(xì)則、晾曬方案，營造比學(xué)城市建設(shè)趕超氛圍。

四是優(yōu)化服務(wù)保障。開展“局長走流程”“局長走基層”活動(dòng)，完善“一件事”集成套餐，對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)行模擬審批，實(shí)現(xiàn)“拿地即開工”“交地即拿證”。最大限度簡化優(yōu)化審批流程，推行樁基先行、單體工程單獨(dú)驗(yàn)收等舉措，并采取部門會(huì)商指導(dǎo)、幫辦代辦等方式提升服務(wù)水平，助力項(xiàng)目早開工、早投用。

答記者問

問：國內(nèi)一些重要城市都有環(huán)城快速路，省內(nèi)福州、廈門也已建設(shè)多條環(huán)城快速路，請(qǐng)問泉州環(huán)灣城區(qū)有建設(shè)環(huán)城快速路的計(jì)劃嗎?謝謝!

市住建局副局長 蔡海鴻：感謝這位記者朋友的提問。目前，我市正積極開展“聚城暢通”專項(xiàng)工作，完善全市道路交通體系。中環(huán)城快速路作為“聚城暢通”市政道路的一項(xiàng)重要工作任務(wù)，已納入明年建設(shè)計(jì)劃。項(xiàng)目依托已建成的城東至北峰快速通道、聯(lián)豐大街等快速路，并通過新增改造黃龍北大道、黃龍南大道等，將建成一條總里程達(dá)43.8公里的環(huán)城快速路。今后，從東海出發(fā)，可沿通港東街、城東至北峰快速通道、聯(lián)豐大街、黃龍北大道、黃龍大橋、黃龍南大道、南環(huán)路、池峰路(鯉城段)和晉江市池峰路(晉江段)、鳳池路、江濱南路，再經(jīng)晉江大橋進(jìn)入通港東街，形成中心市區(qū)閉環(huán)快速交通體系。

該項(xiàng)目建成后，將打造成中心市區(qū)內(nèi)部第一條真正意義的環(huán)城快速路，并與一重環(huán)灣快速路和泉州灣跨海大橋，形成中心城區(qū)“8”字形環(huán)灣環(huán)城快速路，有效提高環(huán)灣組團(tuán)快速通行效率，實(shí)現(xiàn)環(huán)灣組團(tuán)集聚發(fā)展。同時(shí)，項(xiàng)目沿線可銜接沈海高速泉州西福收費(fèi)站、泉州環(huán)城高速泉州北收費(fèi)站、泉南高速泉州南收費(fèi)站、沈海高速池店收費(fèi)站，以及泉州動(dòng)車站、晉江機(jī)場(chǎng)等我市重要交通樞紐，構(gòu)建“高快一體”交通體系。

目前沿線各項(xiàng)目均已啟動(dòng)前期工作，完成項(xiàng)目立項(xiàng)、方案設(shè)計(jì)，正在抓緊開展征遷、農(nóng)轉(zhuǎn)報(bào)批等前期工作，勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)也同步啟動(dòng)。項(xiàng)目計(jì)劃于2024年5月份開工，力爭2025年年底前完工通車。

下一步，我市將以中環(huán)城路為中心，繼續(xù)謀劃向東構(gòu)建聯(lián)通臺(tái)商區(qū)、洛江區(qū)的東環(huán)城快速路，向南構(gòu)建聯(lián)通晉江、石獅的南環(huán)城快速路，打通具備泉州特色的“環(huán)環(huán)相扣”城市快速路網(wǎng)，支撐中心市區(qū)“東拓西連”城市空間格局。

問：請(qǐng)問在提高工程審批效率、優(yōu)化營商環(huán)境方面，出臺(tái)了哪些便民利企的服務(wù)舉措，推動(dòng)城市建設(shè)項(xiàng)目大提速?謝謝!

市住建局副局長 王惠萍：感謝這位記者朋友的提問。近年來，泉州市住建局緊緊圍繞市委、市政府優(yōu)化營商環(huán)境的部署，積極推進(jìn)工程項(xiàng)目審批改革，不斷精簡材料、壓縮時(shí)限、優(yōu)化流程，利用數(shù)字化賦能，工程項(xiàng)目審批服務(wù)質(zhì)效不斷提升，群眾獲得感持續(xù)增強(qiáng)。具體采取了“三減一提升”做法：一是減時(shí)限。按照“能減則減”的原則，將所有涉及工程審批的事項(xiàng)辦理時(shí)限縮短到全省最優(yōu)，比如：施工許可、消防設(shè)計(jì)審查、竣工驗(yàn)收備案、檔案驗(yàn)收等審批事項(xiàng)，均實(shí)現(xiàn)材料齊全、即來即辦;二是減環(huán)節(jié)。按照“能放則放”的原則，充分向窗口人員授權(quán)，做到審批不出窗口。三是減材料。對(duì)照省“五級(jí)十五同”要求，出臺(tái)政策，去繁從簡，凡是在平臺(tái)中可調(diào)用的材料一律不再讓業(yè)主重復(fù)提交，比如：辦理施工許可證從之前需要10 項(xiàng)材料，減少到3項(xiàng)材料，達(dá)到全省最優(yōu)。四是提升“便利度”。利用全市“一體化審批平臺(tái)”及數(shù)字化賦能，實(shí)行全程網(wǎng)辦，業(yè)主在網(wǎng)上申報(bào)、主管部門在網(wǎng)上審批、辦結(jié)出證，企業(yè)和群眾辦事實(shí)現(xiàn)“一趟不用跑”，真實(shí)體驗(yàn)到“足不出戶”的便利。

今年4月份，我局抓住項(xiàng)目動(dòng)工、驗(yàn)收耗時(shí)較長的問題，又出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步深化工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革工作的通知》，推行“樁基先行”“單體工程單獨(dú)驗(yàn)收”“模擬驗(yàn)收”等舉措，促進(jìn)項(xiàng)目早開工、快驗(yàn)收、早投產(chǎn)。一是“樁基先行”，促早開工。在建筑設(shè)計(jì)方案批復(fù)及基礎(chǔ)施工圖審查合格的情況下，可先行辦理樁基施工許可證。今年來，全市工程項(xiàng)目共辦理樁基施工許可103件，平均縮短項(xiàng)目開工時(shí)間約2個(gè)月。二是“模擬驗(yàn)收”，促快驗(yàn)收。對(duì)照重點(diǎn)項(xiàng)目臺(tái)賬清單，對(duì)即將完工的重點(diǎn)項(xiàng)目，采取邀請(qǐng)專家及相關(guān)部門提前介入，實(shí)行“模擬驗(yàn)收”，提前“把脈”，將問題整改工作與工程收尾同步進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)工程竣工即驗(yàn)收，加快了驗(yàn)收投產(chǎn)的進(jìn)程。三是“單體驗(yàn)收”，促早投產(chǎn)。對(duì)含有多個(gè)單位工程的工程建設(shè)項(xiàng)目，在符合項(xiàng)目整體質(zhì)量安全要求，已滿足使用功能的單位工程，允許采用單獨(dú)竣工驗(yàn)收方式，助力項(xiàng)目早日投產(chǎn)。

問：泉州是首批歷史文化名城，又是世界遺產(chǎn)城市。作為名城的主管部門，能向我們介紹一下古城保護(hù)的做法嗎?謝謝!

市住建局副局長 蔡海鴻：感謝這位記者朋友的提問。泉州是首批國家歷史文化名城，古城已有1300多年歷史。泉州古城經(jīng)過歲月變遷，逐漸出現(xiàn)了基礎(chǔ)設(shè)施老化、風(fēng)貌受損、內(nèi)澇等一些問題。作為城市的建設(shè)者、管理者，解決群眾所急所盼問題是我們的目標(biāo)。

這幾年，在市委市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，我們同市資源規(guī)劃局、文旅局、文旅集團(tuán)、水務(wù)集團(tuán)、鯉城區(qū)政府等單位圍繞“留形留魂留鄉(xiāng)愁，見人見物見生活”的活態(tài)保護(hù)理念，共同推進(jìn)古城保護(hù)發(fā)展。主要做了以下幾項(xiàng)工作：

一是滿足現(xiàn)實(shí)需求。聚焦解決供水、排污、防澇、強(qiáng)電供應(yīng)、弱電整治等群眾現(xiàn)實(shí)需求，實(shí)施“三水兩電一氣一智能”改造，盡量在少擾民的基礎(chǔ)上改善人居環(huán)境。

二是堅(jiān)持原真保護(hù)。我們堅(jiān)持采用傳統(tǒng)材料、傳統(tǒng)工藝，比如：在街巷修繕中使用了大量的清代、民國時(shí)期的胭脂磚，邀請(qǐng)傳統(tǒng)工匠參與修繕，采用“師帶徒”模式，把閩南建筑、騎樓建筑等各種特色的建筑元素都保留下來。

三是推動(dòng)活態(tài)利用。引導(dǎo)非古城功能向外遷移疏解，把騰退的空地改建為綠地、停車場(chǎng)、休閑空間等，目前已疏解辦公用地13處;置換工業(yè)用地55處;改造玉犀巷、帽巷公產(chǎn)等7個(gè)停車場(chǎng)。通過以修代租等方式，完成臺(tái)魁巷7號(hào)、舊館驛25號(hào)等的保護(hù)性收儲(chǔ)和盤活。目前，一些社會(huì)資本也參照政府“以修代租”方式，認(rèn)領(lǐng)古城傳統(tǒng)建筑，經(jīng)營咖啡廳、文創(chuàng)商品店等新業(yè)態(tài)，為古城帶來了流量，也增加了居民收入。

下階段，我們將在城市更新中處理好傳統(tǒng)與現(xiàn)代、繼承與發(fā)展的關(guān)系，鼓勵(lì)和支持社會(huì)力量認(rèn)管認(rèn)養(yǎng)歷史建筑、華僑建筑，充分挖掘特色建筑文化、閩南文化和民俗文化，推動(dòng)全社會(huì)共同參與歷史文化保護(hù)傳承。

問：近日，我市出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控新政策，群眾都比較關(guān)注，能介紹一下相關(guān)政策嗎?謝謝!

市住建局局長 張志銘：感謝這位記者朋友的提問。房地產(chǎn)事關(guān)民生，長期受到群眾的普遍關(guān)注。近年來，我市高度關(guān)注住房問題，因時(shí)因勢(shì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施精準(zhǔn)調(diào)控，保持市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)始終保持價(jià)格合理、安全可控、健康平穩(wěn)、持續(xù)向好的態(tài)勢(shì)。全市房價(jià)水平始終保持在福建省中后段，為保障民生、產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供了穩(wěn)固支撐。保交樓工作在政府的全面介入下穩(wěn)妥推進(jìn)，今年底可圓滿完成國家、省下達(dá)的任務(wù)，相關(guān)工作在住建部視頻會(huì)上作了交流發(fā)言，獲得了肯定。

今年來，為回應(yīng)群眾呼聲，滿足群眾購房需求，我市兩次優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策。一是放開限購。除鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)部分緊缺房源區(qū)域?qū)嵭邢拶彛渌逊砰_。二是放寬限售。新購買鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)公證搖號(hào)項(xiàng)目一手商品住房，限售年限從2年調(diào)整為1年。三是貸款降本。商業(yè)個(gè)人住房貸款實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”，首套房貸款利率下調(diào)到3.7%、二套房貸款利率下調(diào)到4.4%。同時(shí)，提高公積金貸款額度，取消公積金貸款時(shí)間間隔。四是支持改善性購房。推出買新賣舊、帶押過戶等政策，降低居民置換住房的成本。

當(dāng)前，不少居民對(duì)住房的需求已由“有沒有”轉(zhuǎn)為“好不好”。提升住房品質(zhì)，讓居民住上更好的房子，是房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的必然要求。在本輪政策優(yōu)化調(diào)整中，我市研究出臺(tái)了一系列推動(dòng)高質(zhì)量高品質(zhì)住房開發(fā)建設(shè)的措施。一是發(fā)展大戶型改善性住房。優(yōu)先安排部分區(qū)域環(huán)境、配套資源優(yōu)質(zhì)的地塊用于建設(shè)大戶型住房項(xiàng)目，滿足改善類的住房需求。二是推行商品住房全裝修交付。進(jìn)一步完善住宅全裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，減少資源消耗和二次裝修污染，實(shí)現(xiàn)“拎包入住”。三是鼓勵(lì)商品房現(xiàn)房銷售。推動(dòng)房企提高樓盤項(xiàng)目品質(zhì)，防范質(zhì)量瑕疵、延期交付、爛尾等風(fēng)險(xiǎn)，保障購房者權(quán)益。四是探索綠色生態(tài)住房。鼓勵(lì)利用區(qū)位優(yōu)勢(shì)地塊，建設(shè)智能綠色建筑、四代生態(tài)住宅等高品質(zhì)項(xiàng)目，推動(dòng)人居環(huán)境從“住有所居”向“住有宜居”邁進(jìn)。