樓市上半場進入倒計時。6月作為房企年中業績的重要發力時段，往往是集中推盤、競爭最激烈的時期。就泉州市場而言，二季度整體供應探底回升，本月出現推盤小高潮，主流板塊和熱門次新板塊的項目近期集中入市，搶收上半年，土拍市場熱度也不斷提升，尤其是核心板塊的地塊，房企拿地意識強烈。

樓市平穩發展，城市能級不斷提質。

主城區多項目開盤

上半年即將收官，主流板塊及熱門板塊集中推新或開盤。

東海板塊迎來今年首搖，東海灣·門第二期1#、2#、3#樓剩余可售房源93套，其中剛需66套、非剛需27套已認籌結束。據悉，剛需認籌量205組，非剛需認籌量173組;位于東海中央商務區的和富中心推出80-120平方米海景住宅，依托東海高能級的配套，吸引了越來越多人的關注。

豐澤北峰板塊，城建·水墨芳華部分商品房房票房源已經開始通過房票微信服務平臺進行線上報名，時間截至7月3日18時。本次房票房源規劃戶型為建筑面積105-150平方米的三至四房，同步提供地下室97個配套車位供東海后渚蓮垵及周邊片區項目房票持有人選擇。

鯉城江南新區，城建·江南里二期5#、6#、7#樓本周結束選房，其中剛需房源259套，非剛需房源96套，主要產品為建筑面積110-145平方米的三至四房戶型;建發·養云也在本月推出380套房源，共認籌超2800組，“養云”系產品首入泉州即受到購房者追捧。

晉東新區，龍湖地產旗下高端項目御湖境共計住宅279套獲批預售，此次批售的樓棟戶型為建筑面積約113平方米和建筑面積約143平方米的兩種戶型。

優質地塊仍受青睞

熱門板塊的項目去化可觀，土拍市場的熱度也跟著水漲船高。進入年中時期，房企對于后市優質地塊的儲備開始愈發積極。

前天，晉東二體旁臨湖地塊成功出讓，土拍共有10家房企角逐，競價觸頂競配建，最終由建發摘得。上周，同樣是晉東二體中心旁低密臨湖地塊吸引了保利、中海、建發、龍湖、潯興、晉悅、金控、晉江文旅、百宏、新世紀、濱江商務、晉江房建等多家房企報名參與競拍，競價激烈快速觸頂后，共5家房企參與競配建，最終由保利競得，可見核心板塊的優質地塊依然槍手。此外，建發在南安也下一城，以底價1.69億元競得南安2023P06號商住地塊。

另外，多區域也傳來土拍新消息。石獅將于7月再推一幅低密度地塊，地塊位于寶蓋鎮學府公園北側，將采取不限定最高銷售均價方式，起拍樓面價約6802元/平方米;位于臺商投資區海江片區的臺2022-9號地塊也將于下月采用“限房價、限地價、搖號”方式拍賣出讓，毛坯限價14000元/平方米;惠安下周將舉辦年度土地招商推介會，擬出讓22宗地塊，共計2559畝。

冠亞集團營銷總監林謀章表示，具有良好發展前景板塊的優質地塊依舊非常搶手，特別是具備打造改善型項目的地塊，這點從晉東低密臨湖地塊的激烈競拍可明顯感受到;另一方面，土拍市場的火熱，也顯示出品牌房企繼續深耕泉州樓市的信心。

城市能級加速提升

本月初，泉州市中心市區城建總指揮部正式揭牌，主要統籌指揮中心市區重大片區及重大項目開發建設，下設6個重大片區指揮部，分別為古城保護發展指揮部、東海城東片區建設指揮部、北峰豐州片區建設指揮部、江南片區建設指揮部、洛江片區建設指揮部、臺商片區建設指揮部。這一動作標志著泉州做大做強中心市區進入實質運作階段，城市重心發展轉移，堅定“強中心”戰略。值得注意的是，洛江和臺商片區開始真正納入中心市區來統籌開發建設，這也是“強中心”新戰略的一個重要體現。而進一步加快中心市區的集聚發展，無疑將成為提升城市能級的關鍵支撐。在業界，城市提質提級被看作是樓市最堅強的基石，是最能傳遞行業信心的重磅利好。

業內人士普遍認為，近年來，泉州中心市區的城市集聚發展成效已階段性顯現，城市建設氛圍日益濃厚、城市框架全面拉開、高端要素資源不斷聚集，多個主流板塊發展成熟，這也是泉州樓市在過去幾年價值不斷被激發的底層原因。而隨著“強中心”戰略的不斷推進和六大片區協同發展的步伐愈發穩健，熱門新區的價值將會更加夯實，房企拿地開發和打造高品質項目的熱情會更高漲，市場信心也會逐步增加。