新品加推，購房優惠、全新項目亮相入市、利好政策加持……近期，泉州樓市如這暖春天氣一般市場活躍度不斷提升，各板塊項目也都在積極推盤，市場成交小幅上揚。業內人士表示，在前階段樓市信貸利好政策刺激以及近期購房新政持續優化的市場環境下，泉州樓市行情有望迎來“暖春”開局，尤其去年底幾幅關注度較高“明星地塊”迎來實質性推盤進展，樓市熱度或將因此被進一步帶動，一季度的泉州樓市看點頗多，很值得期待。

一季度的泉州樓市看點頗多，值得期待。

成交回暖

已開盤項目續銷領銜

據相關統計數據顯示，上周(2月13日—19日)，泉州五區(鯉城、豐澤、洛江、經濟開發區、臺商區)商品房共成交370套，環比上漲49%，成交面積約1.7萬平方米，環比上漲27%。其中，住宅類產品成交微微下滑，其余物業簽約成交略有上漲，整體運行水平持續小幅回暖。

在具體項目成交方面，上周住宅市場由臺商投資區板塊主導，該板塊美的云璽臺二期以簽約15套居于榜首，成交均價10751元/平方米，簽約1673平方米;并列成交第一的為同板塊的建發和著，同樣成交15套，成交均價12884元/平方米，兩大項目均是已開盤項目進行續銷。成交排名第三的是處于開發區的晉悅文軒公館，上周成交簽約12套，成交均價11693元/平方米，處于第四的則是城東片區的融創宸東壹號，以及位于洛江板塊的和光悅湖，各簽約7套。

從以上項目銷售情況看，近期市場成交以在推項目加推新品以及已開盤樓棟續銷為主，同時為刺激銷售，個別項目還推出各式優惠活動，如美的云璽臺近期推出低首付活動，南飛鴻樂薈港推出買房帶車位送家電禮包活動，對于項目銷售起到一定的推動促進作用。

利好加持

推動市場穩健運行

房地產市場是個對宏觀政策以及市場預期非常敏感的行業，政策端以及金融端的風吹草動都有可能對市場走向產生影響。繼前段時間泉州多家銀行執行首套房貸款利率下調后，近期泉州樓市又有多方區域利好傳來。

近日，泉港區出臺《泉港區購房補貼實施辦法(暫行)的通知》，支持剛性和改善性住房需求：在泉港區購買一手商品住房(備案時間在2022年8月19日-2023年4月30日之間)，補貼標準按申請人購買商品住房繳納契稅地方留存部分100%給予補助。同樣，惠安縣為推動房地產市場穩健發展，于去年10月份推出的“樂居惠安·幸福安家”購房節活動目前也仍在繼續，最高可享受5萬元的購房補貼，活動截至本月底。

此外，為破解回購型安商房確權、辦證等諸多難點問題，打通確權、辦證等關鍵環節，促進安置市場化，近日，市住建局發布關于推廣定向定價商品房安置模式的通知(征求意見稿)，《意見稿》指出，被征收人購買定向定價商品房，不受商品房限購政策限制。統管區安置剩余房源由市住房和城鄉建設局統籌調度，可用于統籌調劑安置、上市交易或轉作保障性用房、人才房。

業內資深人士陳錫清對此分析認為，各區域由主管部門主導出臺相關利好政策，不僅有助于加快樓市現有存量房銷售去化，推動房地產市場良性穩健發展，同時也是進一步落實“因城施策”的表現，釋放寬松信號，為行業注入更多信心與活力。

多項目將入市

產品選擇更多元

在諸多利好的護航下，對于有購房需求市民購房窗口也隨之打開。近期，泉州各版塊就有眾多項目將攜新品入市，抑或純新盤亮相，為市場帶來更多元的選擇。

在中心市區板塊，全新項目盛冠·海富國際近期傳來消息將正式入市。該項目位于豐澤區津淮街中段北側，擬建設一幢23層現代風格建筑，毛坯銷售限價19036元/平方米，以大戶型產品為主，由于地段區位極佳，周邊配套醇熟，項目吸引業界眾多關注。

在江南板塊，城建·江南里規劃6棟24-26層的高層住宅、1棟商業綜合體及幼兒園，戶型主推建筑面積110—140平方米的三至四房，毛坯銷售限價14750元/平方米。城建·水墨江瀾項目定位為涵蓋住宅、幼兒園、社區服務用房及大型商業綜合體的綜合項目，毛坯限價15900元/平方米。此外，該區域還有新項目建發·養云，據悉將規劃10棟住宅，主推建筑面積約89—143平方米的三至四房戶型，銷售限價16000元/平方米。

東海板塊，市場關注度一直較高，近期仍然還有兩大項目備受市場關注：萬科城市之光以及城建集團全新項目——城建·水墨觀海。前者四期還余2棟高層住宅(38#、43#)，共約400套房源有待推出，銷售價格約18000元/平方米;城建·水墨觀海作為綜合項目，將規劃為住宅+辦公+商業綜合體，以充分滿足居民購物、休閑需求，據介紹，住宅毛坯銷售限價20500元/平方米。

北峰板塊，城建·水墨芳華二期將推出，主力戶型為建筑面積105—150平方米三至四房，毛坯限價16900元/平方米;洛江板塊，純新盤書香聯宇、遠洋城建·水墨山水等項目也在積極蓄勢中，眾多項目入市在豐富市場選擇面的同時，也將帶動當地人居水平的躍級提升。