購物中心向縣級甚至鄉鎮市場下沉，是近年來的重要趨勢。(溫文清 攝)

新年伊始，據不完全統計，2021年福建將迎來32個商業項目開業，商業體量超180萬平方米，涵蓋萬達、萬科、印力、IOI、世茂、寶龍、陽光城、天虹等知名開發商打造的項目，其中泉州將迎來至少5個大型商業體的開業，商業面積超過32萬平方米。

據了解，2020年突如其來的疫情一度打亂了商業項目的開業計劃，但是經下半年的復蘇，我省商業地產逐步恢復正常節奏，并引發一波年底的開業潮。2020年12月，僅福建區域就迎來了9個商業項目開業和試營業。

而據贏商網不完全統計，2021年福建將迎來32個商業項目開業，商業體量超180萬㎡，對比2020年福建擬開業項目數量有所增加，主要原因是原定2020年開業項目延期所致。值得注意的是，雖然2021年擬開業數量多于2020年，但是商業體量總量卻是少于去年，主要是因中小型商業項目在數量上占主導。

從城市分布來看，2021年福建擬開業項目主要分布于福州、廈門、泉州、寧德、莆田、漳州。其中，福州以13個擬開業商業項目遙遙領先，占據2021年福建擬開業項目總數量的40%，相應的商業體量上占比達40%。而泉州2021年擬開業的商業體包括晉江利郎創意園、泉州德化萬達廣場、泉州南安源昌銀河廣場、泉州南安萬星城市廣場、泉州惠安祥盈壹號廣場等。據悉，晉江利郎創意園商業面積3萬平方米，一期規劃三條主體功能街區以及多功能演藝大廳和極具現代感的公寓;泉州南安源昌銀河廣場商業面積10萬平方米，該項目以“造城”的姿態入駐南安市三大重鎮之一的羅東鎮，填補區域商業空白。

業界人士表示，當前，商業體下沉已是當前商業布局的趨勢，福建區域內的經濟強縣以及三、四線城市的核心地區已成為開發商角逐的新戰場，不乏萬達廣場、世紀金源、源昌商業等知名企業的身影，“深耕下沉市場”或成為2021年商業地產的主流趨勢。