再下一城！南益7.72億元摘得洛江塘西地塊！樓面價(jià)4558元/平！

最終，經(jīng)過多輪舉牌應(yīng)價(jià)， 南益地產(chǎn)以成交價(jià)7.72億元競(jìng)得該地塊，折合樓面價(jià)4558元/㎡，溢價(jià)率28.67%。

值得一提的，與多位業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)看衰本次土拍不一樣！開拍之后，87號(hào)南益地產(chǎn)和18號(hào)中南置地兩家你來我往，互不相讓，場(chǎng)面激烈，氣氛更是緊張！而南益對(duì)地塊的渴望表現(xiàn)得更加志在必得！最終得償所愿！

該地塊位于洛江萬虹路塘西段西南側(cè)，占地101.6畝，容積率2.5，總建筑面積約17萬平米，地塊規(guī)模適中，要求商業(yè)面積控制在3%（誤差不超1%），建成后限定商品住宅（毛坯房）最高銷售均價(jià)為10500元/平方米。

地塊西側(cè)為恒大翡翠龍庭小區(qū)及泉州外國語學(xué)校，其中外國語學(xué)校，是一所集幼兒園、小學(xué)、初中、高中、國際部于一體的大型民辦優(yōu)質(zhì)全日制完全學(xué)校，片區(qū)內(nèi)還有萬安中心小學(xué)、萬安中心幼兒園，教育配套齊全。

在洛江中心區(qū)土地資源稀缺的情況下，地塊所處是未來洛江發(fā)展的主要方向，但項(xiàng)目距國家電網(wǎng)大型變電站200米，對(duì)地塊價(jià)值有較大影響。

地塊大致區(qū)位（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）

1、該用地采取“限房?jī)r(jià)，競(jìng)地價(jià)”的競(jìng)拍方式出讓，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，建成后限定商品住宅（毛坯房）最高銷售均價(jià)為10500元/平方米。

2、土地出讓溢價(jià)率超過100%的，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可；溢價(jià)率達(dá)200%以上（含）的，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過后方可申請(qǐng)辦理商品房現(xiàn)售備案。