如果有錢(qián)到底是該買(mǎi)房子 還是買(mǎi)股票？

本周，央行等三部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了樓市新政，從首付、貸款、稅費(fèi)三方面刺激樓市。而股市近期也出現(xiàn)連續(xù)上漲，“牛市”正在行進(jìn)中。如果有錢(qián)，到底是該買(mǎi)房子?還是買(mǎi)股票?

據(jù)證券時(shí)報(bào)報(bào)道，前兩天，就在股市指數(shù)大漲那當(dāng)會(huì)，接到久未謀面的一位溫州張姓的大姐來(lái)電，她直截了當(dāng)：“小符，都說(shuō)現(xiàn)在股市行情好，入市可好?”當(dāng)時(shí)滬指已漲超百點(diǎn)，按理講多少有點(diǎn)激動(dòng)。不過(guò)經(jīng)過(guò)多年看盤(pán)后，已對(duì)指數(shù)漲漲跌跌多少有點(diǎn)麻木，于是我不忘打個(gè)哈哈：“張姐呀，你百事達(dá)那幾套房子賣(mài)了吧?怎么想起炒股了?”她說(shuō)房子越來(lái)越不好炒了，人家說(shuō)股市行情好，看來(lái)得轉(zhuǎn)移投資方向了。寒喧幾句后，最后她不忘說(shuō)，“小符，說(shuō)定了，啥時(shí)見(jiàn)個(gè)面，商量賣(mài)房炒股的事。”為不掃她的興，我只好答應(yīng)了，用她的話來(lái)說(shuō)就是，“誰(shuí)叫我是她為數(shù)不多的做股票做得最好的朋友呢”?

當(dāng)前到底是投資樓市還是股市呢?這可是值得深思熟慮的事情。都說(shuō)文章千古事，得失寸心知，特別是對(duì)于這種真金白銀的事，更是馬虎不得，不管對(duì)朋友還是對(duì)讀者，我都不能掉以輕心。由于我是“做股票”的，我首先得先拋開(kāi)這層感情色彩，做到給出的結(jié)論是有理有據(jù)的。

筆者大致回憶了一下前些年和近些年國(guó)內(nèi)外十大富豪所處行業(yè)變化后發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)業(yè)富豪慢慢在減少，富豪所處行業(yè)分布越來(lái)越廣泛，但他們都有一個(gè)共同點(diǎn)，就是他們能有今天的“身家”，大多是借助資本市場(chǎng)達(dá)到的。這表明，房地產(chǎn)暴利時(shí)代在逐步終結(jié)，資本市場(chǎng)的造富傳奇才剛剛開(kāi)始。如果說(shuō)人口出現(xiàn)拐點(diǎn)，并在高鐵和互聯(lián)網(wǎng)的共同作用下，樓市已如明日黃花，那么，存款保險(xiǎn)制度的出臺(tái)、利率市場(chǎng)化的實(shí)施和注冊(cè)制的落地，將會(huì)再次造就A股一輪波瀾壯闊的股市大牛市。

就在本周，有消息稱(chēng)，存款保險(xiǎn)制度將在5月1日正式施行，可以說(shuō)，這則消息是引爆本輪牛市的導(dǎo)火索。我們知道，按之前的慣常想法，存錢(qián)在銀行，保證我存的錢(qián)絕對(duì)安全是天經(jīng)地義的事，銀行倒閉是不可想象的。可是我想告訴你，銀行真的會(huì)倒閉，外國(guó)已有先例。根據(jù)上述制度，不管你存了多少錢(qián)在銀行，單一銀行賠給您錢(qián)，最高只有50萬(wàn)，這將會(huì)導(dǎo)致富人將資產(chǎn)逐步增加非貨幣化形式，逐步轉(zhuǎn)向投資。國(guó)內(nèi)主要投資渠道，比較單一，要么股市，要么樓市。

前面講到樓市已是明日黃花，資金涌入股市是趨勢(shì)。另外，利率市場(chǎng)化也是遲早的事。就是說(shuō)，你存錢(qián)在銀行，利率已不像以前那樣固定化，高或低，完全市場(chǎng)化，從這點(diǎn)看似乎無(wú)關(guān)要緊對(duì)不?可是前面已講到，存錢(qián)也有風(fēng)險(xiǎn)了，誰(shuí)還會(huì)把大量的錢(qián)存入銀行吃利息呢?再者，最關(guān)鍵的一點(diǎn)，國(guó)家在逐步引導(dǎo)居民降低儲(chǔ)蓄率，因?yàn)殄X(qián)躺在銀行是無(wú)法形成生產(chǎn)力的，發(fā)達(dá)國(guó)家就是這么走過(guò)來(lái)的。大家想想看，我們長(zhǎng)期以來(lái)的高儲(chǔ)蓄率，每下降一個(gè)點(diǎn)，多出來(lái)的資金都是以萬(wàn)億計(jì)的，勢(shì)必造成流動(dòng)性泛濫，那就需要一個(gè)“蓄水池”把這些溢出來(lái)的錢(qián)吸收進(jìn)來(lái)。國(guó)家不斷進(jìn)行的固定資產(chǎn)投資僅能吸收較小的一部分，更多的流入樓市和股市。樓市已無(wú)法有大作為，因此只能看股市了。

其實(shí)關(guān)于股市是資金蓄水池的講法，央行行長(zhǎng)周小川同志很早前就提到。股市如何才能吸收這么多的流動(dòng)性，唯有把盤(pán)子做大，因此注冊(cè)制就要應(yīng)運(yùn)而生了。注冊(cè)制的好處在于從根本上解決了企業(yè)融資難的問(wèn)題。市場(chǎng)的作用就是使資源得到優(yōu)化配置，注冊(cè)制落地后，資金就能涌向好企業(yè)，企業(yè)盈利后股東能獲得收益，這樣形成良性循環(huán)。可是，不管是存款保險(xiǎn)制度、利率市場(chǎng)化還是注冊(cè)制，都是環(huán)環(huán)相扣的整體，是從國(guó)家戰(zhàn)略高度出發(fā)的政策措施，因此說(shuō)股市的想象空間實(shí)在是太大了。

到底是投資股市還是樓市，你有答案了嗎?