本周，央行等三部門聯合發布了樓市新政，從首付、貸款、稅費三方面刺激樓市。而股市近期也出現連續上漲，“牛市”正在行進中。如果有錢，到底是該買房子?還是買股票?

據證券時報報道，前兩天，就在股市指數大漲那當會，接到久未謀面的一位溫州張姓的大姐來電，她直截了當：“小符，都說現在股市行情好，入市可好?”當時滬指已漲超百點，按理講多少有點激動。不過經過多年看盤后，已對指數漲漲跌跌多少有點麻木，于是我不忘打個哈哈：“張姐呀，你百事達那幾套房子賣了吧?怎么想起炒股了?”她說房子越來越不好炒了，人家說股市行情好，看來得轉移投資方向了。寒喧幾句后，最后她不忘說，“小符，說定了，啥時見個面，商量賣房炒股的事。”為不掃她的興，我只好答應了，用她的話來說就是，“誰叫我是她為數不多的做股票做得最好的朋友呢”?

當前到底是投資樓市還是股市呢?這可是值得深思熟慮的事情。都說文章千古事，得失寸心知，特別是對于這種真金白銀的事，更是馬虎不得，不管對朋友還是對讀者，我都不能掉以輕心。由于我是“做股票”的，我首先得先拋開這層感情色彩，做到給出的結論是有理有據的。

筆者大致回憶了一下前些年和近些年國內外十大富豪所處行業變化后發現，房地產業富豪慢慢在減少，富豪所處行業分布越來越廣泛，但他們都有一個共同點，就是他們能有今天的“身家”，大多是借助資本市場達到的。這表明，房地產暴利時代在逐步終結，資本市場的造富傳奇才剛剛開始。如果說人口出現拐點，并在高鐵和互聯網的共同作用下，樓市已如明日黃花，那么，存款保險制度的出臺、利率市場化的實施和注冊制的落地，將會再次造就A股一輪波瀾壯闊的股市大牛市。

就在本周，有消息稱，存款保險制度將在5月1日正式施行，可以說，這則消息是引爆本輪牛市的導火索。我們知道，按之前的慣常想法，存錢在銀行，保證我存的錢絕對安全是天經地義的事，銀行倒閉是不可想象的。可是我想告訴你，銀行真的會倒閉，外國已有先例。根據上述制度，不管你存了多少錢在銀行，單一銀行賠給您錢，最高只有50萬，這將會導致富人將資產逐步增加非貨幣化形式，逐步轉向投資。國內主要投資渠道，比較單一，要么股市，要么樓市。

前面講到樓市已是明日黃花，資金涌入股市是趨勢。另外，利率市場化也是遲早的事。就是說，你存錢在銀行，利率已不像以前那樣固定化，高或低，完全市場化，從這點看似乎無關要緊對不?可是前面已講到，存錢也有風險了，誰還會把大量的錢存入銀行吃利息呢?再者，最關鍵的一點，國家在逐步引導居民降低儲蓄率，因為錢躺在銀行是無法形成生產力的，發達國家就是這么走過來的。大家想想看，我們長期以來的高儲蓄率，每下降一個點，多出來的資金都是以萬億計的，勢必造成流動性泛濫，那就需要一個“蓄水池”把這些溢出來的錢吸收進來。國家不斷進行的固定資產投資僅能吸收較小的一部分，更多的流入樓市和股市。樓市已無法有大作為，因此只能看股市了。

其實關于股市是資金蓄水池的講法，央行行長周小川同志很早前就提到。股市如何才能吸收這么多的流動性，唯有把盤子做大，因此注冊制就要應運而生了。注冊制的好處在于從根本上解決了企業融資難的問題。市場的作用就是使資源得到優化配置，注冊制落地后，資金就能涌向好企業，企業盈利后股東能獲得收益，這樣形成良性循環。可是，不管是存款保險制度、利率市場化還是注冊制，都是環環相扣的整體，是從國家戰略高度出發的政策措施，因此說股市的想象空間實在是太大了。

到底是投資股市還是樓市，你有答案了嗎?