■早報記者 黃嘉琳/文 邱用法/圖

    近幾年來，隨著泉州環(huán)灣建設(shè)的全面崛起，980平方公里的城市框架已經(jīng)拉開，在構(gòu)建現(xiàn)代化海灣型大城市的戰(zhàn)略規(guī)劃下，各組團開始進入快速開發(fā)階段，迎來了飛躍發(fā)展的新機遇。這其中，屬于“一灣兩翼三帶”城市空間布局中的泉州臺商投資區(qū)，以其國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的條件和明顯的區(qū)位優(yōu)勢，正逐步朝著經(jīng)濟繁榮、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)型濱水新城方向邁進，吸引越來越多人的關(guān)注。

    由福建煌泰集團傾力打造的臺商投資區(qū)1號作品——尊湖正是代表了他們對該區(qū)域未來發(fā)展的戰(zhàn)略性見解。作為泉州本土的實力企業(yè)，煌泰集團以更高的規(guī)劃標準和建筑要求塑造品質(zhì)，引領(lǐng)臺商投資區(qū)人居新高度。1月4日，尊湖一期在萬眾矚目中開盤，憑借其核心區(qū)位優(yōu)勢和高品質(zhì)的規(guī)劃得到眾多客戶的認可，不僅掀起了泉州房地產(chǎn)市場的一股銷售熱潮，也成為了行業(yè)內(nèi)聚焦的亮點。本期，我們就尊湖項目熱銷及其開發(fā)理念對臺商投資區(qū)人居的意義采訪了福建煌泰集團董事長駱景鋒先生。

    1號作品

    前瞻性規(guī)劃和完善配套為支撐

    記者：駱董，您好。我們知道，由煌泰集團傾力打造的臺商投資區(qū)1號作品尊湖近來得到了市場和行業(yè)極大的關(guān)注，能否從您和企業(yè)的角度出發(fā)，和我們談?wù)勁_商區(qū)“1號作品”是基于什么緣由而打造的？

    駱景鋒（下稱“駱董”）：泉州正式成立臺商投資區(qū)推出的第一號地塊，就是我們尊湖所在的這一地塊，位于最美的臺商區(qū)核心，雄踞臺商區(qū)軸心地段，東西主干道與杏秀路交匯處。它擁有臺商投資區(qū)最好的核心區(qū)位優(yōu)勢，具備打造全面提升臺商區(qū)居住水平的高端社區(qū)條件，是建設(shè)生態(tài)型濱水新城的重點規(guī)劃區(qū)域。天時地利的絕佳結(jié)合，“1號作品”由此而來。

    為了契合臺商投資區(qū)未來國際住區(qū)整體規(guī)劃的高起點，在此優(yōu)越的先天條件下，我們以閱覽全國多數(shù)優(yōu)秀項目的經(jīng)驗，精心規(guī)劃鑄造30萬平方米灣海級國際社區(qū)，由住宅、配套商業(yè)、五星級酒店、幼兒園組合而成，集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體，建成后將是一座生態(tài)型、人文型、經(jīng)典型的高品質(zhì)奢華社區(qū)，成就臺商區(qū)真正意義上的“1號作品”。

    記者：可以說高起點高規(guī)劃讓尊湖成為了“1號作品”。那我們也知道，在不久前的1月4日，尊湖一期盛大開盤，吸引了近千人前來問詢，3小時競銷90%。如此受到市場認可，您認為主要原因是什么呢？

    駱董：現(xiàn)在的置業(yè)已經(jīng)不僅僅是買個居住的地方這么簡單了，置業(yè)者對居住的便捷性和環(huán)境有了更高的要求。除了地塊和整體規(guī)劃的優(yōu)勢，能讓居住者享受到完善的生活配套是客戶認可尊湖的重要原因。

    首先，1350畝湖東城市公園，就在尊湖家門口，并有優(yōu)先建設(shè)的市民、水岸廣場，如此美景和休閑場所與尊湖僅一路之隔；其次，尊湖毗鄰福建首個國際教育園區(qū)，其規(guī)劃用地500畝，投資10億元，由澳大利亞教育基金會設(shè)計及建設(shè)，建成后泉州五中全面委托運營國際教育園區(qū)。除此之外，尊湖還坐擁臺商區(qū)首家五星級黃金地標酒店，以及1.7萬平方米中心商業(yè)、9700平方米地下商業(yè)，形成尊湖三大商業(yè)體，匯聚購物、休閑、娛樂、餐飲等高端生活資源，這些完善的配套將把尊湖打造成為最成熟繁華的生活圈。

    城市向東 臺商區(qū)即將迎來價值暴漲期

    記者：駱董，您剛才提到了項目區(qū)位的整體性規(guī)劃和完善的周邊配套，也就是說臺商投資區(qū)未來的發(fā)展與尊湖項目息息相關(guān)，那么您是怎么看待臺商區(qū)的發(fā)展對尊湖的影響？

    駱董：泉州東整體崛起，臺商區(qū)未來將匯集金融、交通、教育、市政、居住等全面領(lǐng)先規(guī)劃，如上海浦東新區(qū)一樣，臺商區(qū)將打造一座近百萬人口的現(xiàn)代化灣海新城。作為大泉州灣最具想象力和發(fā)展遠景的板塊之一，國家級臺商投資區(qū)擁有200個億的基建投入，并且規(guī)劃有便捷的交通路網(wǎng)，形成一灣五橋、十大路網(wǎng)的立體交通格局，區(qū)域內(nèi)還將建設(shè)有5300畝百崎湖濕地公園、21座公園群、洛秀大劇院、休閑市民廣場等市政基礎(chǔ)設(shè)施。如此先進的規(guī)劃，臺商區(qū)正成為城市宜居與升值的重要價值洼地，構(gòu)筑泉州乃至整個海西最宜居的生態(tài)新城環(huán)境。

    這對于致力打造臺商區(qū)代表作品的尊湖來說，自然是毋庸置疑的利好條件。尊湖優(yōu)先占據(jù)率先發(fā)展的湖東片區(qū)，坐擁城市自然、生活、教育資源，依托最成熟的東園生活圈，復(fù)合未來媲美上海浦東的區(qū)域環(huán)境與商業(yè)價值，集合了城市最具優(yōu)勢的資源配套，無疑將全面提升臺商區(qū)的居住標準。

    記者：聽了您全方面的介紹，我們進一步了解了臺商區(qū)未來的居住價值，但應(yīng)該說目前這個板塊可選擇的項目并不止尊湖一個，并且尊湖在開盤當天均價高于周邊項目1000元，成為臺商區(qū)首個均價跨進6000元的項目，但為什么眾多購房者最后還是選擇了尊湖？

    駱董：這個問題很具體也很直接。我想最重要的原因無外乎兩個字：品質(zhì)。價值是決定價格的最終因素，我們的定價主要還是基于項目本身的品質(zhì)。

    隨著生活水平的提升，越來越多人對于居住品質(zhì)也提出了更高的要求，我們用心去開發(fā)，以打造臺商區(qū)1號作品的高標準，鑄就與目前成熟的主流片區(qū)同品質(zhì)的產(chǎn)品。這從尊湖項目的樓體規(guī)劃、建筑用材、景觀設(shè)計等細節(jié)之處均得到了充分的體現(xiàn)。尊湖近100畝的土地，僅規(guī)劃9棟建筑，75%的土地造園，僅用25%的土地建筑房子，最大樓間距超百米，營造出360°寬廣視野。另外，社區(qū)還規(guī)劃有臺商區(qū)首個泛會所，聘貝爾高林國際級園林大師，打造3萬平方米法式園林，社區(qū)配套有兒童游戲區(qū)、老人休閑漫步道、籃球場、網(wǎng)球場、泳池等，以業(yè)主的生活為本，從建筑風格、布局、綠化、設(shè)施、配套、物管服務(wù)等處處體現(xiàn)高品質(zhì)的夢想人居生活，引領(lǐng)臺商區(qū)品質(zhì)生活新高度。

    一些意向客戶在到現(xiàn)場看了之后，認可了這個項目的品質(zhì)，心里定價就基本上在6000多元，因而，我們并不需要費太多的口舌說服客戶接受這樣的價格，總之是物有所值，甚至是物超所值。

    高起點高品質(zhì) 助力煌泰集團蓬勃發(fā)展

    記者：煌泰集團從事房地產(chǎn)行業(yè)的時間不長，在企業(yè)的成長卻是有目共睹的，你認為是什么讓煌泰集團在房地產(chǎn)開發(fā)方面取得了這么快的發(fā)展？

    駱董：是的，煌泰集團從事房地產(chǎn)行業(yè)的時間不長，但是，從做第一個項目，也是位于臺商投資區(qū)的總都開始，我就特別注重項目本身的品質(zhì)。目前看來，總都在本地區(qū)內(nèi)，仍是高品質(zhì)的項目。從幾年前決定投身房地產(chǎn)業(yè)開始，我就強烈地意識到，粗放式的開發(fā)已經(jīng)跟不上時代，甚至會有被淘汰的可能性。因此，做第一個項目，我就特別強調(diào)品質(zhì)，多投入一點也沒關(guān)系。事實證明，總都這個項目得到了市場的認可，煌泰集團也獲得了良好的口碑。經(jīng)過幾年的開發(fā)經(jīng)驗的累積，同時，我也不斷地到外地考察國內(nèi)的優(yōu)秀項目，公司逐步明確了發(fā)展的方向——做高品質(zhì)的具備市場競爭力的產(chǎn)品。我想，符合市場發(fā)展軌跡的目標無疑為煌泰集團奠定了發(fā)展的基礎(chǔ)。

    記者：尊湖的高品質(zhì)定位和首開告捷不僅令許多置業(yè)者們期待項目的后續(xù)進程，也讓他們對于煌泰集團的開發(fā)理念和實力有了進一步的認可。作為泉州的知名企業(yè)，您對于集團在地產(chǎn)開發(fā)方面有進一步的規(guī)劃嗎？

    駱董：在房地產(chǎn)開發(fā)方面，煌泰集團有永春、惠安、臺商投資區(qū)等多個項目正在開發(fā)中，目前的重心就是做好尊湖這個項目。在繼一期開盤受到市場的強烈認可后，我們將應(yīng)購房者的需求即時加推新產(chǎn)品，并在工程和建筑上不斷完善項目的各個細節(jié)。

    對于房地產(chǎn)市場，三至五年，我十分看好，因此，只要有適合的地，公司都會盡力拿下，為今后做好土地儲備。而對于煌泰集團這樣一家同時涉及汽車貿(mào)易、礦業(yè)開發(fā)等領(lǐng)域的企業(yè)來說，房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)驗還有待繼續(xù)積累提升，我們將在未來的時間里，向更多有實力的一線品牌房企學習，立足于品質(zhì)的鑄就，希望用專業(yè)和誠意打造與國內(nèi)一二線品牌開發(fā)企業(yè)同樣的產(chǎn)品。

    記者：相信在你的帶領(lǐng)下，煌泰集團能夠朝著企業(yè)的發(fā)展目標，實現(xiàn)快速的飛躍。

    駱董：謝謝！

    記者手記

    企業(yè)的經(jīng)營管理是一門大學問。在與駱董交談的短短一個多小時里，我們不僅感受到了閩商身上愛拼才會贏的可貴品質(zhì)，更重要的是他對于項目從前期到后期整體品質(zhì)的追求和那份極具前瞻性的企業(yè)危機意識。對于開發(fā)尊湖項目的煌泰集團而言，他們不僅要創(chuàng)造土地價值、板塊價值和建筑功能價值的最大化，更重要的是用品質(zhì)和誠意長續(xù)地經(jīng)營“1號作品”，在打造企業(yè)經(jīng)典項目的同時，真正地融入?yún)^(qū)域開發(fā)的大潮中，全面提升臺商投資區(qū)的居住水平，鑄就新區(qū)的人居新高度。

    尊湖：臺商區(qū)1號作品

    尊湖是香港信達國際控股與煌泰集團聯(lián)袂打造的30萬平方米灣海級國際社區(qū)，位于1350畝湖東城市公園旁，東西主干道與杏秀路交匯處，由9棟新古典板式高層與一棟五星級酒店構(gòu)成，集酒店、幼兒園、商業(yè)中心、住宅等于一體。禮聘貝爾高林國際級園林大師，打造3萬m2法式園林；引入國際鼎級物業(yè)提供360°服務(wù)；周邊匯聚21座公園群、國際教育園區(qū)、知名中小學、生活商業(yè)圈等眾多生活資源，構(gòu)筑臺商投資區(qū)標桿性國際作品。1月4日尊湖1期盛大開盤，當日熱銷九成，二批新品87~138m2湖岸美宅即將推出，恭迎1號人物品鑒！

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