晉江商業廣場，要追溯至沃爾瑪、來雅百貨等2005年11月同時入駐SM廣場。如今，城區規劃不斷完善、城市業態趨于完整的晉江，吸引了萬達廣場、寶龍城市廣場等眾多城市綜合體的加入，商業廣場不僅是數量上得到增加，在服務、效率等方面更是實現質的飛躍。

多巨頭進駐 商業硝煙四起

“十年前，每逢周末我都會約朋友一起到泉州市區逛街購物，現如今在家門口就可以體驗綜合性城市生活，甚至朋友會特意約我一起到晉江萬達、SM廣場、陽光時代等商業廣場。”從剛來晉江的一名小員工到現在的企業副總，吳女士見證自己事業的發展，也見證了晉江城市建設的發展。在她的印象中，短短的陽光路是早期晉江商業最為繁華的街道，但還是無法滿足女孩子購物的需求，三三兩兩相約異地消費是再正常不過了。

現在，世茂御龍灣、寶龍城市廣場、晉商格林春天、愛樂大榮廣場、中瑞海西星城、海西建材家居裝飾交易中心等城市綜合體紛紛進駐晉江，為這座地級市帶來了更加濃郁的商業氣息和完善的城市設施。其中，晉江寶龍城市廣場已經基本完成建設，有望今年11月份率先開業。集購物、餐飲、文化、娛樂、商務、休閑等多種功能于一體的晉江寶龍城市廣場，將全方位滿足人們衣食住行等各方面的時尚生活需求，同時帶動城市商業的升級，提升整個晉江品牌城市的國際化形象和地位。

業界人士分析認為，正是晉江活躍的民營市場和巨大的消費潛力吸引了眾多商業地產的進駐。而這些城市綜合體的加入，也將改善晉江普通購物商場功能定位單一、缺乏整理布局、同質化嚴重等問題。

[strong]　應對新態勢 地產各顯神通[/strong]

城市綜合體已成為提升城區價值的全新方式，各地爭相上馬商業廣場項目。而大型商業廣場輪番登場、老牌賣場發展后勁不足、商業廣場競爭激烈，也讓不少商業地產和品牌投資客開始擔憂商業廣場的未來發展前景。據了解，晉江SM廣場將于近期進行全面裝修，改善原有設施設備;晉江萬達廣場部分品牌商因業績慘淡，退出該商業圈。陽光時代廣場則推出了純現鋪3年18%高額返租政策，應對新的經濟形勢和挑戰。

不過，這種擔憂似乎并不影響市民對新城市廣場的好奇與關注。“每一座新商業廣場都有其獨特性，都將為這個城市注入新的活力和新的元素。”市民莊女士每月都與朋友前往商業廣場消費，并期待新的城市廣場的開業。

“晉江依舊有著巨大的消費潛力。有能力打造品牌、有能力真正提升資產價值的企業必將在漫長的競爭過程中超越對手，領先行業，笑到最后。”對未來開業形勢，寶龍城市廣場企劃負責人同樣保有信心。“知名品牌已經紛紛簽約入駐了，全國各地品牌商對晉江這個城市、對晉江寶龍廣場還是相當認可和期待的。”據介紹，寶龍不僅在全國24個城市擁有42個物業開發項目、28座寶龍城市廣場，更重要的是其成功的“1+N”營銷運營能力。以福州為例，福州寶龍城市廣場引進了歐洲第一大連鎖集團法國家樂福超市、世界500強快餐連鎖巨頭肯德基和麥當勞、國內最大的家電連鎖企業國美電器、五星級影院廣州金逸國際電影城、福州規模最大的室內游樂場寶龍樂園等數百個知名品牌商家，日平均人流量達8萬，節假日及周末最高可達17萬，開業面積達100%，經營業績穩步上升，物業增值達100%，是福州地區目前規模最大、品牌最多、商品最全的現代一站式超大購物中心。

“商業發展的根本是要有人，有人就有商業地產的生存空間。至于發展什么形式、什么業態的商業，就要因地制宜。”晉江市規劃建設與房產管理局相關負責人表示，城市商業廣場的未來發展更多取決于市場和地產企業本身。