泉州市區(qū)多宗焦點(diǎn)地塊將于近期出讓

涉及江南、后埔、商務(wù)區(qū)等多板塊

東海中央活力區(qū)規(guī)劃效果圖

7月底8月初，在約兩周的時(shí)間內(nèi)，泉州中心城區(qū)又將有多宗商住用地掛牌出讓，涉及鯉城江南新城、東海后埔中央活力區(qū)、東海中央商務(wù)區(qū)以及臺(tái)商投資區(qū)，總面積超472畝。

其中打頭陣的是鯉城的鯉2023-8號(hào)地塊，該宗地位于鯉城浮橋街道坂頭社區(qū)，為鯉城區(qū)繼省五建競(jìng)得的田中地塊后，第二宗四代住宅用地。地塊總占地面積超95畝，總建筑面積超18萬㎡，地塊毛坯限價(jià)17000元/㎡，定檔7月31日出讓。近來，隨著區(qū)域內(nèi)江南萬達(dá)廣場(chǎng)落地，IDG演藝綜合體地塊成功出讓，通政小學(xué)田中校區(qū)今秋招生，坂頭西隅小學(xué)的年底建成等，區(qū)域人居價(jià)值提升，江南的宜居屬性進(jìn)一步增強(qiáng)。而鯉2023-8號(hào)地塊為江南近年來少有的近百畝大型商住用地，且可參照立體生態(tài)住宅進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，對(duì)于板塊的人居提升具有較大助益。

緊隨其后的8月2日，位于后埔中央活力區(qū)的豐2024-3號(hào)地塊也將掛牌出讓，地塊總占地面積超76畝，將采用“限房?jī)r(jià)，限地價(jià)，競(jìng)現(xiàn)房銷售”方式拍賣出讓。該宗地包含2個(gè)地塊，包含商業(yè)、辦公、星級(jí)酒店、住宅等多重業(yè)態(tài)，其中住宅戶型144㎡以下的商品住宅銷售限價(jià)為22800元/㎡(毛坯)，144㎡以上的商品住宅銷售限價(jià)為29900元/㎡(毛坯)。同時(shí)地塊內(nèi)須安排不低于30%的商品住房(整棟)采取全裝修交付，開發(fā)企業(yè)可根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研情況在辦理預(yù)(現(xiàn))售許可證前確定裝修檔次(2000元/㎡、3000元/㎡、5000元/㎡)。從市場(chǎng)現(xiàn)狀來看，地塊所在的中央活力區(qū)可謂勢(shì)頭正盛，早前的水墨觀海一經(jīng)開搖便火爆售罄，當(dāng)前在售的保利天瓚也聚焦了很多改善客群的關(guān)注，取得了良好的去化成績(jī)。

8月6日，備受矚目的東海中央商務(wù)區(qū)首宗四代住宅、同時(shí)也是大型商業(yè)綜合體地塊——豐2022-11-1號(hào)、豐2022-11-2號(hào)地塊將順勢(shì)推出，地塊包含住宅、商業(yè)、商務(wù)金融等多重業(yè)態(tài)，2幅地塊總土地面積約176畝，其中1號(hào)地塊作為住宅用地可按照《泉州市中心城區(qū)開展立體生態(tài)住宅試點(diǎn)實(shí)施方案(試行)》要求作為立體生態(tài)住宅項(xiàng)目，該地塊商品住宅部分銷售限價(jià)為23000元/㎡(毛坯)，地塊東側(cè)規(guī)劃建設(shè)有1所幼兒園和1所小學(xué)，其中小學(xué)作為泉州市實(shí)驗(yàn)小學(xué)大興校區(qū)，幼兒園作為泉州幼師附屬幼兒園大興園區(qū)。除此之外，地塊還將帶來大型商業(yè)綜合體、五星級(jí)酒店等多種高能級(jí)配套，帶動(dòng)區(qū)域人居的進(jìn)一步越級(jí)提升。

8月9日，泉州臺(tái)商投資區(qū)將出讓2幅地塊，地塊均位于臺(tái)商區(qū)洛陽鎮(zhèn)，地塊總土地面積超8.3萬平方米。其中，臺(tái)2023-13號(hào)地為居住用地，地塊商品房的業(yè)主直系子女根據(jù)義務(wù)教育就近入學(xué)原則可申請(qǐng)就讀周邊義務(wù)教育學(xué)校，統(tǒng)籌配建方案由競(jìng)得人與泉州臺(tái)商投資區(qū)教育主管部門銜接;另一幅地塊臺(tái)2024-5號(hào)地塊為商服用地，將用于辦公及配套設(shè)施建設(shè)。