泉州樓市進(jìn)一步滿足多元置業(yè)需求

在一季度市場表現(xiàn)穩(wěn)健的基礎(chǔ)上，近期泉州樓市迎來更多新盤的陸續(xù)入市——位于豐澤區(qū)城東的中海·臻如府和位于鯉城江南的國貿(mào)江南璟上認(rèn)籌剛結(jié)束;位于豐澤區(qū)東海后埔的保利·天瓚即將攜193至254平方米的大平層入市;石獅市區(qū)的建發(fā)·觀唐府將帶著泉州首個“盛世唐風(fēng)”作品入市;晉江市池店、晉東等板塊多個優(yōu)質(zhì)新盤在售。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，目前，泉州樓市新品供應(yīng)具備多樣性，在滿足多種置業(yè)需求的情況下，向改善性需求傾斜。

更多品質(zhì)項目入市，滿足多元置業(yè)需求。 (黃榕凱 攝)

中心區(qū)域兩大新盤認(rèn)籌

目前，泉州中心區(qū)域新盤陸續(xù)開啟認(rèn)籌，給想置業(yè)的人們帶來更豐富的選擇。

位于城東東星社區(qū)的中海·臻如府于4月9日結(jié)束認(rèn)籌，共帶來335套房源，扣除34套高層次人才房源和68套房票房源后，剛需房源164套，非剛需房源69套。

據(jù)悉，項目此次首開共推出5棟樓，包括高層、小高層產(chǎn)品，其中，建筑面積108至132平方米的產(chǎn)品適合剛需自住或初步改善客群;建筑面積約143平方米的戶型將層高做到3至3.05米，帶來更敞亮、更高闊的體驗，更適合改善型客群。

此外，位于鯉城江南的純新盤國貿(mào)江南璟上也于4月11日結(jié)束首批房源認(rèn)籌，本次推出358套住宅，扣除36套高層次人才房源和72套房票房源后，剛需房源175套，非剛需房源75套。

國貿(mào)江南璟上作為2023年江南唯一出讓地塊，也是區(qū)域當(dāng)前唯一待售新盤。項目規(guī)劃10棟高層，呈圍合式布局，最大樓間距超95米，主推建筑面積107至143平方米的三到四房戶型，兼具功能性與舒適性，能滿足多元化置業(yè)需求。

東海大平層項目將入市

除了城東、江南以外，中心區(qū)域的另一熱門板塊東海，向來是泉州樓市備受關(guān)注的焦點(diǎn)，特別是今年以來，東海后埔的兩個項目陸續(xù)亮相，讓該區(qū)域吸引了更多人的注意。

地處東海后埔的純新盤保利·天瓚即將入市，項目將打造保利“天字系”高端作品。從已經(jīng)釋放的信息來看，項目規(guī)劃6棟22至25層的高層，主推建筑面積193至254平方米的大平層戶型。

該項目是泉州市區(qū)首塊要求用于建設(shè)改善型住房的地塊，地處連接浦西中心區(qū)與東海中央商務(wù)區(qū)的中央活力區(qū)。據(jù)了解，該片區(qū)將打造蝴蝶灣商務(wù)中心，規(guī)劃用地面積約377畝，總建筑面積約150萬平方米，策劃建設(shè)企業(yè)總部、星級酒店、商業(yè)綜合體、品質(zhì)住宅、城市展廳等多種業(yè)態(tài)。

而在保利·天瓚之前，作為片區(qū)首發(fā)項目的城建·水墨觀海于1月入市，共計認(rèn)籌超5400組，開盤當(dāng)日售罄，可見區(qū)域熱度頗高。

另外，4月26日，中央活力區(qū)將再出讓2幅商服用地，地塊總建筑面積合計超13萬平方米。根據(jù)此前新聞發(fā)布會的消息，這兩宗地塊擬以“市井十洲城”為主題打造文商旅街區(qū)，匯聚以泉州潮牌、泉州制造、非遺匠人為引領(lǐng)的“一縣一品”，整合本地飲食文化與“一帶一路”異域美食，打造海絲展示窗口，給老百姓提供一個有得住、有得吃、有得購、有得玩、有得嗨的人氣聚集新中心。

市場多個優(yōu)質(zhì)項目在售

目前，泉州市中心區(qū)域除了中海·臻如府、國貿(mào)·江南璟上兩個剛認(rèn)籌結(jié)束的新盤，還有多個項目在售，包括位于城東南埔山的保利隆恩百宏·清源瑧悅和位于城東東星的國貿(mào)·天琴樾等。

其中，保利隆恩百宏·清源瑧悅規(guī)劃建設(shè)6層洋房產(chǎn)品，容積率約1.3，一梯兩戶，是市區(qū)難得的產(chǎn)品建筑面積約89平方米的小區(qū)，較為適合有自住需求的剛需購房者;國貿(mào)·天琴樾作為“天琴系”產(chǎn)品，規(guī)劃有室內(nèi)恒溫泳池館等高端社區(qū)配置，主打建筑面積194至240平方米的大平層產(chǎn)品，想自住的改善型客群可以重點(diǎn)關(guān)注。

當(dāng)然，除了泉州市主城區(qū)，縣域板塊也不斷有新盤上市。位于石獅的建發(fā)·觀唐府推出建筑面積89至187平方米的“盛世唐風(fēng)”產(chǎn)品，以唐代山水詩人王維的《輞川圖》為藍(lán)本汲取設(shè)計靈感，從“輞川二十景”演化出“觀唐十景”，打造假山疊石、亭湖相映的“唐代園林”景觀。

備受購房者關(guān)注的池店、晉東等板塊也有多個新盤在售。池店板塊在售新盤主要有建發(fā)·和悅和龍湖·青云闕等。建發(fā)·和悅作為“王府中式”產(chǎn)品，主推戶型建筑面積為89至143平方米;龍湖·青云闕屬于龍湖高端產(chǎn)品系，規(guī)劃建筑面積115至192平方米的戶型。晉東板塊則有龍湖·御湖境、建發(fā)·泉州灣海和保利·湖心璞悅在售，三個項目都是各自品牌下的高端產(chǎn)品，所處地理位置優(yōu)越，配套完善，適合改善型客群重點(diǎn)關(guān)注。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，政策及市場正在向改善型需求傾斜，給相應(yīng)的客群帶來更豐富的選擇，如若預(yù)算充足，有需求的購房者可以根據(jù)自身實際合理置業(yè)，改善居住條件，進(jìn)而提升生活品質(zhì)。