11月中國百強房企銷售走弱 12月或有改善

中國樓市復蘇動力仍顯不足，11月百強房企銷售有所走弱，預計12月整體成交環比有望止跌回升。

中指研究院企業研究主管陶淑茹1日在一場月度房地產形勢分析會上表示，今年1-11月，銷售額排名前100位的中國房企銷售總額為57379.0億元(人民幣，下同)，同比下降14.7%，降幅相比上月擴大1.6個百分點。銷售額排名前100位的中國房企11月單月銷售額同比下降29.2%，環比下降0.6%。

據中指研究院統計，1-11月，銷售額超千億元房企16家，較去年同期減少3家，超百億元房企108家，較去年同期減少10家。前11月中國房地產企業銷售業績前三強分別是保利發展、萬科、中海地產，銷售額分別為3995億元、3430億元和2870億元。華潤置地和招商蛇口分別位列第四、第五。

另據克而瑞研究中心統計分析，11月近六成百強房企單月業績環比降低，但也有一些企業業績表現相對突出。如綠城中國、招商蛇口、建發房產、綠地控股、中國鐵建、越秀地產、卓越集團等11月均實現了單月業績環比增長。值得注意的是，在整體市場下滑趨勢下，央企、國企仍保持較強韌性。

整體來看，當前樓市復蘇動能不足，企業銷售端受制于市場整體需求和購買力，表現仍保持低迷。中指研究院表示，12月年末房企營銷沖刺下，銷售或有所改善，但多數城市市場仍有調整壓力。克而瑞研究中心指出，12月恰逢房企業績沖刺季，供應有望持續回升，不排除部分房企為沖刺業績而集中進行年末大促，考量此影響，預計整體成交環比有望止跌回升，但漲幅預期在5%-10%之間，全年累計成交跌幅有望在5%-10%。