小區內車輛隨意停放

社區 暫時接替物業履行職責

圣湖社區居委會主任洪碧清表示，圣湖小區第四屆業委會做了很多工作，有優點，也有短板。居委會已于近日督促他們進行財務明細公開，并提交述職報告。目前，新一屆業委會正在依法依規地成立中，尚未選出的這段時間，社區居委會暫時接替物業履行職責。

業委會 接管物業3年來 做出不少成績

“本屆業委會2013年4月成立，由于此前的物業公司管理不善，當年7月，業委會正式接管小區物業。”業委會劉主任介紹，當時由街道辦事處組織，按照相關法律程序成立了業委會，并在住建局備案。“圣湖小區一共有406棟樓1380戶，物業費每平方米0.5元。接管物業時，有531戶欠費，到今年7月15日，只剩79戶欠費。收費率從接手時的61%上升到現在的94%。”

劉主任拿出一份已公示的圣湖小區物業、業委會2013年8月—2016年6月收支、利潤匯總表，上面記錄每個月收支明細，并標注“從上屆業委會接手51.8萬元，經過3年，截至今年6月，利潤總額達到202.1萬元”，他表示，這些資金屬于全體業主。

針對業主提出的幾大突出問題，他說，安保方面，小區共有21名保安，24小時有人值班。此前小區沒有監控，偷盜率較高，他們采取分期付款的方式，在小區內設置了50個高清攝像頭。保潔方面，小區有10名—15名保潔人員，每日進行清掃。停車難幾乎是每個老舊小區都存在的問題。

至于業委會屆滿到期為何未換屆，《通知》稱，近期，東湖街道辦事處籌備圣湖小區第五屆業主委員會碰到來自各方面的阻力，籌備組副組長受到人身攻擊后退出籌備組。