住宅小區規劃建設管理有新規 缺“公益”難“過關”

核心提示

近日，《泉州市城市住宅小區公益性配套服務用房規劃建設管理暫行規定》(以下簡稱《暫行規定》)出臺，這意味著我市住宅小區的公益性配套服務用房的規劃建設和管理有章可循，同時也將得到有關部門更為有效的監管。

幼兒園列入公益性配套服務用房

所謂住宅小區公益性配套服務用房，是指住宅小區配套建設的社區管理服務用房、養老助殘、幼兒園等公共服務設施，具體包括社區管理服務用房、社區醫療服務站、居家養老服務站、幼兒園。其中，社區管理服務用房還分為兩類，一類是社區用房，包含服務廳、調解室、計生服務室、捐贈物資存放室、社區辦公室、警務室、社會工作者室;另一類是居民活動用房，包含文體活動室、圖書閱覽室、居民議事室、民間活動組織室、多功能活動室。

公益性配套服務用房的接收單位是哪些?《暫行規定》明確，社區管理服務用房、社區醫療服務站、居家養老服務站的接收單位為所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)，幼兒園的接收單位則為所轄地區教育主管部門。

已建成小區可用多方式解決

《暫行規定》指出，新建或改建住宅小區的公益性配套服務用房，其建設內容中的性質、建筑規模、用地情況(指獨立用地的情形)等，以及要求由開發建設單位負責建設并無償移交給政府機構接收的事項，都要在出讓土地和批準劃撥用地文件上一一標明。

老城區和已建成住宅小區沒有社區管理、幼兒園等公益性配套用房，如果未曾建設或不滿足需要的，該如何解決?《暫行規定》明確，由所在地區級人民政府負責建設，也可以從其他社區設施中調劑置換，或者以購買、租借等方式解決，所需資金由區級人民政府統籌解決。

未按要求建設的不予規劃驗收

《暫行規定》明確要求，住宅小區公益性配套服務用房原則上應設置在位置明顯、交通便利、方便群眾辦事的地方，并應與住宅建設項目同步規劃設計，同步配套建設，同步交付使用。

規劃主管部門在組織住宅小區的方案評審、竣工規劃條件核實時，可以邀請相關接收單位和住宅小區所在社區居(村)委會參加，對未按規劃要求建設的一律不予以規劃驗收。

除此，今后對于任何單位和個人擅自改變住宅小區公益性配套服務用房使用功能或不及時移交的，將會被相關職能部門責令改正，并依法予以查處。

《暫行規定》適用于鯉城區、豐澤區、洛江區、泉州開發區清濛園區。其他各縣(市、區)的住宅小區公益性配套服務用房的規劃建設和管理，可參照執行。