房地產去庫存是今年經濟工作的熱點。近日，《泉州市鯉城區人民政府辦公室關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)出臺，從財政補貼、外來工購房、子女就學、打通商品房與保障性住房及安置房轉換通道等方面給予購房者優惠政策，進一步推動中心市區房地產市場去庫存。

□泉州網-泉州晚報 記者 殷斯麒

購房最高可享房款總額2%補貼

根據《通知》，從2016年2月1日起至2016年4月30日，該時段內個人(家庭)購買鯉城轄區內144平方米以下(含144平方米)首套房、首改房(不包括購買二手房)的，可享受購房總額1.5%的財政補貼;個人(家庭)購買鯉城轄區內144平方米以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購房總額2%的財政補貼。購房時間以合同備案時間為準，購房總額為已備案的商品房買賣合同中注明的總房款。

從2016年5月1日起至2016年7月31日。該時段內個人(家庭)購買鯉城轄區內144平方米以下(含144平方米)首套房、首改房(不包括購買二手房)的，可享受購房總額1%的財政補貼;個人(家庭)購買鯉城轄區內144平方米以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購房總額1.5%的財政補貼。

購房人持首套房或首改房證明和已備案的商品房買賣合同向鯉城區住建局提出申請，區住建局定期匯總上報區政府，區政府審批后，區財政按照審批結果將購房補貼撥付給區住建局，由區住建局轉入購房者個人賬戶。

購房者子女就學享優惠政策

購房者子女就學將享受優惠措施。鯉城區教育局依照省、市教育主管部門相關招生政策要求，對在鯉城區備案的房地產項目，明確其就學劃片招生范圍。如果該片區內有學校且學位額充足，憑主管部門備案的商品房買賣合同和戶口本即可安排其子女在片區內學校入學;如果該片區內的學校沒有剩余學位，由區教育主管部門統籌協調安排就近入學;如果該片區內沒有規劃建設學校，區教育主管部門將主動與相關部門協調，依據教育部、住建部相關新建小區必須配套建設公辦小學、幼兒園的相關政策，完善該片區的教育功能。購房者子女要求就讀中學可依照當年泉州市初中招生工作實施意見執行。

此外，給予外來務工人員購房優惠措施。公安分局憑主管部門備案的商品房買賣合同即可辦理居住證。區教育局憑居住證和主管部門備案的商品房買賣合同，按生源劃片情況安排其子女入學。

梳理棚改項目、房屋征收待安置項目和在售項目庫存清單，采取直接貨幣補償、政府購買存量房安置和政府組織拆遷戶自住購買存量房安置等方式，推進貨幣化安置。鼓勵被征遷戶購買商品房，盤活存量房源。

打通商品房與保障房及安置房轉換通道

針對我市下發的《泉州市打通商品房與安置房及保障房轉換通道實施方案》，鯉城區將積極貫徹落實。配合市保障性安居工程建設運營有限公司搭建被征收人自主選購服務平臺，對庫存商品房源和剩余安置房源進行登記，提供給被征收人到服務平臺自主購買;與房地產開發企業洽談團購優惠，按低于市場價格的價位，銷售給被征收人;實施單位統購，根據當地住房保障需求或房屋征收項目的安置需求，依據《政府采購法》，購買(收儲)商品房或安置房作保障房或安置房房源，有效消除庫存商品房。

此外，將培育和發展住房租賃市場，幫助建立房屋租賃信息服務平臺，加強房地產經紀機構監管，支持從租賃市場籌集公共租賃房房源，政府補貼差價。鼓勵有條件的開發企業將持有的存量房源向社會出租。

加強規劃提升住宅公共服務水平

根據《通知》，在新區建設和舊城改造中將中小學、幼兒園納入整體規劃，同步建設、同步使用。切實保障當地優質教育資源共享，可通過整體遷建、創辦分校、集體化辦學等形式，將名校名師等優質教育資源延伸。同時，合理規劃建設公交專用道和公共站場樞紐，優化線路布局，提高覆蓋度，增加公交出行分擔率;科學設置商業服務設施，做到設施合理布局和業態合理配置;將推進公共服務均等化作為政府的主要責任，重點解決好就學、就醫、健身、文娛、出行、養老、安全等居民關注的問題，完善住宅小區配套條件，營造宜人的居住環境。