不動產統一登記？泉州暫未啟動

泉州不在首批試點城市名單范圍內，目前仍發舊版證件

終于到了不動產統一登記實施的日子，自3月1日起，不動產統一登記確定將在哈爾濱、長春、沈陽、大連、西安、濟南、青島、武漢、成都、南京、杭州、寧波、廈門、廣州和深圳等15個城市開展試點。

雖然泉州并未在首批試點城市名單范圍內，但不動產統一登記仍是眾多市民關注的熱點。

暫未設不動產登記局 目前仍發舊版證件

昨日記者從市房地產交易與房屋權屬登記發證處獲悉，3月1日泉州發放的仍然是舊版本的房產證，而非此前國土部門發布的不動產權證。相關部門回應，泉州暫未設置不動產登記局，新版不動產權證何時將在泉州正式發放，如何換證，登記手續過程和收費情況怎樣，還不得而知。

對泉州房價影響較小 長遠抑制房產投機

泉州易嘉房產市場部總監王海森認為，不動產統一登記的目的在于整合市場數據，解決產權清晰問題，保障交易安全，并非為了打壓房價。實行不動產統一登記，意味著業主名下擁有住房的情況可能變為“全透明”。“這其實是一個長時間的過程，全國范圍從3月開始登記，到落地泉州完成登記，可能需要多年時間。”

據了解，近期有不少業主咨詢相關事宜，有意拋售房屋，整體上還沒有太大改觀。“就二手房市場來說會有影響，但不會成為左右房價下降的核心要素。”王海森說，近段時間不動產統一登記對泉州樓市的影響作用很有限，不過從長遠來看，極有可能會抑制房產投機。

此外，現在的消費者更趨于理性，至少目前市場上還未出現集中登記房源、拋售的情況。但是，王海森預測：“若是在此基礎上征收房產稅，就有可能產生市場波動。”

泉州如是房產負責人游建文表示，以往對房價的調控都是從交易環節入手，此次不動產統一登記則是從保有環節入手，對市場的現有存量進行摸底普查。“賣房者應該了解相關條例，分析是否該變現名下的閑置房屋。”游建文說，尤其是一些房齡較長的房屋，基本上沒有太大升值空間，個別小區無物業管理的，“建議置換新房”。

□早報記者 李波玲