不動產(chǎn)統(tǒng)一登記？泉州暫未啟動

泉州不在首批試點城市名單范圍內(nèi)，目前仍發(fā)舊版證件

終于到了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施的日子，自3月1日起，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記確定將在哈爾濱、長春、沈陽、大連、西安、濟(jì)南、青島、武漢、成都、南京、杭州、寧波、廈門、廣州和深圳等15個城市開展試點。

雖然泉州并未在首批試點城市名單范圍內(nèi)，但不動產(chǎn)統(tǒng)一登記仍是眾多市民關(guān)注的熱點。

暫未設(shè)不動產(chǎn)登記局 目前仍發(fā)舊版證件

昨日記者從市房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記發(fā)證處獲悉，3月1日泉州發(fā)放的仍然是舊版本的房產(chǎn)證，而非此前國土部門發(fā)布的不動產(chǎn)權(quán)證。相關(guān)部門回應(yīng)，泉州暫未設(shè)置不動產(chǎn)登記局，新版不動產(chǎn)權(quán)證何時將在泉州正式發(fā)放，如何換證，登記手續(xù)過程和收費情況怎樣，還不得而知。

對泉州房價影響較小 長遠(yuǎn)抑制房產(chǎn)投機

泉州易嘉房產(chǎn)市場部總監(jiān)王海森認(rèn)為，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的目的在于整合市場數(shù)據(jù)，解決產(chǎn)權(quán)清晰問題，保障交易安全，并非為了打壓房價。實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，意味著業(yè)主名下?lián)碛凶》康那闆r可能變?yōu)?ldquo;全透明”。“這其實是一個長時間的過程，全國范圍從3月開始登記，到落地泉州完成登記，可能需要多年時間。”

據(jù)了解，近期有不少業(yè)主咨詢相關(guān)事宜，有意拋售房屋，整體上還沒有太大改觀。“就二手房市場來說會有影響，但不會成為左右房價下降的核心要素。”王海森說，近段時間不動產(chǎn)統(tǒng)一登記對泉州樓市的影響作用很有限，不過從長遠(yuǎn)來看，極有可能會抑制房產(chǎn)投機。

此外，現(xiàn)在的消費者更趨于理性，至少目前市場上還未出現(xiàn)集中登記房源、拋售的情況。但是，王海森預(yù)測：“若是在此基礎(chǔ)上征收房產(chǎn)稅，就有可能產(chǎn)生市場波動。”

泉州如是房產(chǎn)負(fù)責(zé)人游建文表示，以往對房價的調(diào)控都是從交易環(huán)節(jié)入手，此次不動產(chǎn)統(tǒng)一登記則是從保有環(huán)節(jié)入手，對市場的現(xiàn)有存量進(jìn)行摸底普查。“賣房者應(yīng)該了解相關(guān)條例，分析是否該變現(xiàn)名下的閑置房屋。”游建文說，尤其是一些房齡較長的房屋，基本上沒有太大升值空間，個別小區(qū)無物業(yè)管理的，“建議置換新房”。

□早報記者 李波玲