千家泉企掘金鋼結(jié)構(gòu)市場

本報(bào)記者 林超連

近日，位于廈門同安區(qū)同集路南側(cè)的別墅區(qū)“和諧天下”持續(xù)熱銷。這個(gè)號(hào)稱“中國泛別墅領(lǐng)軍航母”的別墅區(qū)，是廈門市首屈一指的鋼結(jié)構(gòu)住宅，其承建方為南安市天宇鋼結(jié)構(gòu)有限公司。

“這類房子不僅建設(shè)周期短、抗震性能好，而且節(jié)能環(huán)保，可增加6%的使用面積!”南安市天宇鋼結(jié)構(gòu)有限公司董事長劉少軍透露，這幾年，鋼結(jié)構(gòu)建筑以爆發(fā)式涌現(xiàn)，起初僅局限于大型工程項(xiàng)目上的使用，如今鋼結(jié)構(gòu)住宅比比皆是，其在中國住宅市場的比重將近20%，5年后有可能攀升至60%。

隨著市場的挖掘，分羹者也不斷增多。僅在泉州，大大小小的鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)就有上千家，而在這支龐大的掘金隊(duì)伍中，則涌現(xiàn)出了以天宇、東盛等大型鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)為代表的南安軍團(tuán)。

千家泉企瞄準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)

所謂的鋼結(jié)構(gòu)，就是用型鋼或鋼板制成基本構(gòu)件，通過焊接或螺栓連接等方法“組裝”起來的建筑模式。

目前，鋼結(jié)構(gòu)建筑迎來前所未有的好時(shí)機(jī)。去年4月，財(cái)政部、住建部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加快推動(dòng)我國綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見》的通知中指出，力爭到2020年我國綠色建筑占新建建筑比重超過30%。這其中，鋼結(jié)構(gòu)住宅作為綠色建筑的主要代表，被作為大力推廣的新型建筑。

單單泉州地區(qū)，大大小小的鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)就有上千家。不過，具備資質(zhì)的企業(yè)并不多，成規(guī)模的更少見。為什么那么多企業(yè)盯上鋼結(jié)構(gòu)建筑?原因是鋼結(jié)構(gòu)建筑好處太多。

南安市天宇鋼結(jié)構(gòu)有限公司總經(jīng)理?xiàng)钔ǜ嬖V記者，在同等的荷載條件下，鋼結(jié)構(gòu)住宅的重量是鋼筋混凝土住宅的1/2左右。在同等條件下，鋼結(jié)構(gòu)與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工工期相比，前者僅是后者的1/3-1/2。

“至關(guān)重要的一點(diǎn)是，鋼結(jié)構(gòu)材性好，抗震級(jí)別至少能達(dá)到8.0級(jí)。”楊通解釋道，此前在國內(nèi)外的歷次地震中，鋼結(jié)構(gòu)是損壞程度最小的結(jié)構(gòu)，已被公認(rèn)為最適用于抗震設(shè)防地區(qū)特別是強(qiáng)震區(qū)的結(jié)構(gòu)，僅憑這一點(diǎn)，鋼結(jié)構(gòu)住宅未來的市場前景就非常可觀。

盡管從材料的價(jià)格上看，鋼結(jié)構(gòu)比混凝土結(jié)構(gòu)的造價(jià)要高出約20%。但鋼結(jié)構(gòu)比混凝土結(jié)構(gòu)建設(shè)速度要快一半時(shí)間，這會(huì)節(jié)省很多時(shí)間成本，而且房屋整體重量也比混凝土結(jié)構(gòu)輕1/2以上，這樣基礎(chǔ)成本、運(yùn)輸成本都會(huì)降低。

從數(shù)字的對(duì)比上看，鋼結(jié)構(gòu)建筑市場的發(fā)展本應(yīng)一騎絕塵。然而，當(dāng)前國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)雖已經(jīng)歷十幾年的發(fā)展，但仍然處在市場認(rèn)可的初步階段。以南安為例，由于南安市場對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅的認(rèn)知度并不高，所以南安鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)目前的業(yè)務(wù)都集中在工廠廠房和大型橋梁工程的建設(shè)上，高層建筑(即住宅)則鮮有人涉及。

“廠房建設(shè)幾乎占了我們公司業(yè)務(wù)量的一半，另外30%的業(yè)務(wù)是承接大型橋梁工程，高層建筑則只有20%的比例。”楊通說，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)對(duì)于民用市場的挖掘仍有很長一段路要走。更讓他擔(dān)憂的是，鋼結(jié)構(gòu)隊(duì)伍中魚龍混雜，也會(huì)制約這個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

[strong]造價(jià)高標(biāo)準(zhǔn)不一 鋼構(gòu)產(chǎn)業(yè)有點(diǎn)窘[/strong]

鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)近幾年來的發(fā)展速度在加快，卻仍掩蓋不了產(chǎn)業(yè)的隱憂。

“長期以來，由于社會(huì)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)特性認(rèn)識(shí)不足，國家缺乏相應(yīng)的政策支持，技術(shù)體系還在完善，不能形成規(guī)模建造量而導(dǎo)致造價(jià)高等諸多原因，使得鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展緩慢。”劉小軍分析道。

劉小軍透露，目前鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)在國內(nèi)的推動(dòng)，仍然依賴地產(chǎn)開發(fā)商，并局限在一些沿海省份、城市。以福建市場為例，鋼結(jié)構(gòu)住宅主要分布在泉州、廈門兩個(gè)沿海城市，并且大多運(yùn)用在別墅區(qū)的建造上。

有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，鋼結(jié)構(gòu)住宅在所有家庭式住宅建筑中所占的比例不超過10%。這個(gè)數(shù)字在房地產(chǎn)投資市場則比較樂觀，能夠占到20%的市場份額。然而這20%并不完全是采用鋼構(gòu)，而是鋼構(gòu)和混凝土一體。

在劉小軍看來，20%這個(gè)數(shù)字偏低。

“鋼結(jié)構(gòu)住宅的前期成本要比傳統(tǒng)建筑高20%，很多人只看到初期的成本投入，卻沒有看到整體工程節(jié)省下來的投資。”劉小軍認(rèn)為，投資者和消費(fèi)者“沒算好賬”，這也是導(dǎo)致鋼構(gòu)市場接受度不高的主要原因之一。

業(yè)內(nèi)人士表示，中國鋼結(jié)構(gòu)最近十幾年快速發(fā)展，各種標(biāo)準(zhǔn)也很多，里面有很多雷同的地方，只有為數(shù)不多的章節(jié)不太一樣。不同的標(biāo)準(zhǔn)之間存在結(jié)合性問題，同樣一個(gè)問題也許在不同的標(biāo)準(zhǔn)中定義不同，執(zhí)行起來也比較困難。這就成為限制鋼構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個(gè)內(nèi)部因素。

五年后市場占比有望達(dá)60%

雅安地震過后，中國建筑領(lǐng)域諸多業(yè)內(nèi)人士再一次發(fā)出“鋼結(jié)構(gòu)住宅的普及推廣刻不容緩”的呼聲。然而擺在眼前的問題也亟待解決，20%這個(gè)數(shù)字在5年、10年之后是升還是降?

以企業(yè)為例，天宇在過去幾年內(nèi)的業(yè)務(wù)量一直持續(xù)攀升。劉小軍告訴記者，去年，天宇的產(chǎn)值已經(jīng)達(dá)到4.6億元，同比增長了30%。這個(gè)攀升的速度，也讓他對(duì)未來的鋼結(jié)構(gòu)市場有了更多信心。

“我國每年的建筑垃圾高達(dá)4億噸，已占到城市垃圾總量的40%，走節(jié)能減排道路，建筑是重要的突破口，推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅意義重大。”劉小軍預(yù)測，鋼構(gòu)住宅所占的20%比例，在未來5年內(nèi)，可以發(fā)展到60%，甚至更高。

楊通告訴記者，像天宇承接在建的廈門12棟樓的“和諧天下”樓盤、華僑大學(xué)對(duì)面的部分住宅、福州大劇院、福建省綜合體育館大型工程項(xiàng)目，都是采用鋼結(jié)構(gòu)。

他表示，盡管目前天宇的主要業(yè)務(wù)集中在廠房建設(shè)上，但公司接下來會(huì)加大高層建筑(即鋼結(jié)構(gòu)住宅)的業(yè)務(wù)比重。

目前，作為泉州市最大的鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)，天宇也在通過打造一些樣板工程，挖掘更多市場訂單。“我們現(xiàn)在擁有二次建筑資質(zhì)，總共有6條生產(chǎn)線，其中兩條重鋼線，專攻高層建筑、橋梁建設(shè)。而4條輕鋼線則主攻廠房建設(shè)。”

“全國建筑市場一年的容量大概是20億平方米，而鋼結(jié)構(gòu)所占的比例大概3億-6億平方米，在瓜分市場蛋糕的大軍中，全國達(dá)到一級(jí)建筑資質(zhì)的不超過100家，二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)也就兩三百家。三級(jí)資質(zhì)的則沒有辦法承接高層建筑推出市場競爭，這對(duì)天宇來說，是個(gè)很好的機(jī)會(huì)。”楊通說。