海峽都市報5月4日訊(記者 林淑芳)　你感覺到泉州房價上漲了嗎?近日，中國指數研究院公布了“2013年4月中國房地產指數系統百城房價指數”，泉州均價為7142元/平方米，環比上漲3.37%，漲幅排名全國第三。

不過，記者從泉州業內了解的情況卻是“沒有漲價”。業內人士分析說，此類數據具有階段性，不太準確，還得再觀察3個月或半年，預計今年泉州房價仍以平穩為主。

數據：泉州房價環比漲幅全國第三

根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，4月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10098元/平方米，環比3月上漲1%，自2012年6月連續第11個月環比上漲。泉州房價環比上漲3.37%，漲幅排名全國第三。該研究院所采泉州樣本的平均價格為7142元/平方米，樣本價格中位數則為6965元/平方米，但未具體透露所采樣本所在樓盤。

從成交量上來看，根據本報和新浪樂居泉州聯合發布的數據顯示，4月份，泉州五區一手房住宅成交1731套，成交面積191240.93平方米。與3月的2035套相比，成交雖稍有回落，但總體保持在高位成交狀態。從各區域成交情況看，各區域成交冷熱不均。具體來看，豐澤區成交1139套，鯉城區成交242套，洛江區成交225套，臺商投資區成交125套，經濟技術開發區無成交記錄。

業內：上月成交量增加但未見房價上漲

上個月，受“國五條”細則的影響，泉州出現了一波過戶潮。但泉州房價為此上漲了嗎?記者走訪了泉州市區一些一手房、二手房銷售中介，得到的答案都是否定的。

“沒發現房價普遍上漲，大家都沒有提價啊。上個月二手房過戶集中爆發，好像大家會感覺房價上漲，但實際上沒有漲價。”福建金爵房地產營銷策劃中心總監鄭啟忠告訴記者。

“上個月二手房交易量普遍上漲兩成，但是沒感覺房價上漲。”泉州丹廈房產行銷策劃有限公司圣湖店店長邱燕兵說。

分析：房價走勢待觀察今年或比較平穩

“單月數據只能當成參考，不能認為泉州上個月房價就是漲了。”鄭啟忠分析說，可能數據采集時剛好采集到精裝修的樣本或剛推出的房源，這類價格一般較高，屬于結構性上漲。因此房價看環比不太準確，必須繼續觀察3個月或半年。他預計，今年房價都會比較平穩。

“這個數據是階段性的，不是普遍現象。”廈門聚賢莊房地產營銷代理有限公司副總經理胡志堅認為。