南安村民三建集資樓 省地又省錢

第三幢建成后將共有電梯房54套

圖為梅莊村之前建的集資房

(早報記者 陳祥木 文/圖)昨日，南安翔云鎮(zhèn)梅莊村的24戶村民成功籌集到首期近500萬元資金，將于下周動工建設(shè)一幢高10層、帶有2部電梯共24套房屋的集資房，同時有停車場、健身場所和人工湖等配套設(shè)施，這是該村開建的第三幢集資樓，而按協(xié)議，參與集資建房的村民在收房后，要把各自閑置的舊屋和土地上交村委會。

為節(jié)約用地 村民集資建房

南安市翔云鎮(zhèn)梅莊村，現(xiàn)有村民3140多人，村里每家每戶幾乎都擁有老舊祖屋及廢棄的雞鴨牛棚等，土地閑置、浪費現(xiàn)象比較嚴重。基于這些問題，梅莊村黨支部、村委會決定號召村民建集資房。這一設(shè)想一公布，就得到一部分村民的積極響應(yīng)。

2009年年初，首批10戶村民籌集了約200萬元，建設(shè)了該村第一幢集資樓——加玳樓(加玳為梅莊村其中的一個自然村)，這幢樓房占地350平方米，樓高8層，共有10套每套165平方米的套房。由于集資建設(shè)的成本要比村民各戶自建的成本低，因此每戶人家僅花了18萬元便擁有了一套帶電梯的大房子，同時還享有停車場、籃球場等配套設(shè)施。建成后，村民們依據(jù)之前簽訂的協(xié)議，第一時間將各自閑置的舊屋等上交給村委會統(tǒng)一處理。

第一幢樓建好后，去年村里又有20戶村民集資建了第二幢集資樓——杉林大廈(杉林為梅莊村另一自然村)。這幢樓帶有2部電梯,占地650平方米，樓高10層，共有20套，每套160平方米，也有相關(guān)配套設(shè)施。

鄉(xiāng)親提議 開建第三幢集資樓

“第三幢集資樓將于下周動工建設(shè)。”采訪中，梅莊村黨支部書記梁輝龍介紹，今年春節(jié)期間，一些回家過年的鄉(xiāng)親找到村委會，要求開建第三幢集資樓。經(jīng)過商議，最終有24戶村民決定參與，并取名為“院后大廈”，占地750平方米，共建24套房子，每套160平方米，每套20萬元，村里還從鄉(xiāng)賢的捐款中對參與的計生戶給予補助。該大廈一樓為公共活動場所，用于住戶們辦理紅白喜事等;二樓為棋牌室、閱覽室等;三至十樓為住房，也有相關(guān)配套設(shè)施。

梁輝龍介紹，在此之前，村民們各自建的住房，一般都要建3層，占地約200平方米，花費至少要30萬元。另外，村民們各自建設(shè)的房屋比較分散，不利于治安防控。而集資建房既省地又省錢，也有不少便利和好處。

而南安市國土局相關(guān)科室負責人黃先生說，梅莊村村民集資建房的做法，既節(jié)約了土地，又減少經(jīng)濟負擔，同時也解決了水土流失、環(huán)境污染等問題，因此得到了南安國土等部門的鼓勵和支持。

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農(nóng)村集資建房受關(guān)注

去年，本社《泉州晚報》就曾兩次報道了南安翔云鎮(zhèn)梅莊村村民集資建房一事。村民通過首先向村委會提出建房申請，確定住宅用地范圍，向國土部門申請集體土地使用證，向規(guī)劃部門申請設(shè)計要求，找設(shè)計單位……歷經(jīng)2年多，首幢村民集資公寓樓終于拔地而起。

由于報道引起了極大的關(guān)注，記者從南安翔云鎮(zhèn)國土所工作人員處了解到，根據(jù)《福建省農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民在依法取得的原有住宅用地范圍內(nèi)翻建住宅，符合土地利用總體規(guī)劃且未改變土地用途的，由村委會簽署意見，并經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理機構(gòu)確認后，不辦理用地批準手續(xù)，直接辦理規(guī)劃建設(shè)許可手續(xù)。